當(dāng)房屋拆遷公告頒布后,，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí)，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拒絕,，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張,、耐心與其洽商，同時(shí)要注意談話的語(yǔ)氣,。

二,、訴訟期間無(wú)權(quán)裁決

根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項(xiàng)的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟,，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行,，這樣就不會(huì)發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了，這種狀況對(duì)被拆遷戶來(lái)說(shuō)是非常有利的,。

三,、利用行政訴訟爭(zhēng)取時(shí)間

在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會(huì)時(shí)(提出裁決申請(qǐng)到裁決書(shū)下達(dá)一般為一個(gè)月),，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言,，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時(shí)或拆遷公告剛下兩個(gè)月前不宜過(guò)早提起該訴訟,，沒(méi)有行政裁決，拆遷人根本無(wú)法實(shí)施合法的強(qiáng)拆,。

四,、訴訟期間作出裁決的后果

如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決,，被拆遷人申訴到最高法院,，該裁決肯定會(huì)被判決違法無(wú)效!依該違法無(wú)效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無(wú)效，受害人有權(quán)請(qǐng)求國(guó)家賠償,。

五,、法院受理后及時(shí)啟動(dòng)第二個(gè)行政訴訟

法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分,。絕大多數(shù)法院會(huì)在最短時(shí)間內(nèi)判決原告敗訴。此時(shí)要在第一個(gè)案子判決前,，及時(shí)設(shè)計(jì)第二個(gè)訴訟,，咱們的目的就是要：拖時(shí)間!

六、要求中止第一個(gè)行政訴訟,，繼續(xù)采用合法的手段延長(zhǎng)第一個(gè)行政訴訟案件的時(shí)間

1,、被拆遷人可在第一個(gè)案件一審判決下達(dá)的前或后時(shí)間內(nèi)(不可超過(guò)二審判決書(shū)下達(dá)的時(shí)間)，針對(duì)閱卷時(shí)了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問(wèn)題,，又提起第二個(gè)行政訴訟,。

2、法院受理了第二個(gè)案件后,，原告應(yīng)持第二個(gè)案件的受理通知書(shū),，主動(dòng)向第一個(gè)案件的法庭提交書(shū)面的中止訴訟申請(qǐng)書(shū)，請(qǐng)求法庭根據(jù)最高法院《關(guān)于執(zhí)行行訴法若干問(wèn)題的解釋》第51條第6項(xiàng)的規(guī)定,，中止第一案的訴訟,，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到北京最高法必被撤銷,。記?。旱谝粋€(gè)案件中止的時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)被拆遷戶越有利。因?yàn)椴疬w人等不及,，就只能自己提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。

當(dāng)遇到征地拆遷時(shí)，應(yīng)該理性面對(duì)為自己保護(hù)免受合理合法的補(bǔ)償價(jià)格的侵害,。