征地拆遷導(dǎo)致的訴訟與日俱增,，這表明權(quán)利受到侵害的人也在不斷增加。關(guān)于如何維權(quán)的文章有一大推,，有時令被征收人看的眼花繚亂,，幾個維權(quán)的關(guān)鍵點(diǎn)，掌握這幾個維權(quán)基本要領(lǐng)有助于大家更好的維護(hù)自己的權(quán)益。

第一就是要關(guān)注涉案房屋,、土地的取得途徑是否合法,。我們都知道違法建筑不予補(bǔ)償，所以在討論補(bǔ)償是否合理前,，自己一定要弄清楚這個問題,。自己的房屋是否有房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、鄉(xiāng)村建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、宅基地使用權(quán)證及建房審批手續(xù)，亦或者是最新?lián)Q領(lǐng)的房證地證“二合一”的不動產(chǎn)權(quán)登記證,。如果自己的房屋一個證都沒有,，就很有可能是違章建筑。當(dāng)然也有特殊情況,，有的宅基地上的房屋由于歷史原因或其他原因沒有產(chǎn)權(quán)證,，這種情況下要特殊對待。

沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋,，在征收前被征收人要盡可能補(bǔ)齊,，在征收項(xiàng)目啟動后要及時找證據(jù)，是否合法光憑我們自己的說明是沒有用的,，需要有證據(jù),。因此，被征收人要積極搜集自己是房屋合法所有權(quán)人的證據(jù),。

第二,，相關(guān)人要弄清楚自己是否有權(quán)獲得補(bǔ)償？我們知道毫無懸念的肯定是被征收人,，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對此作了明確規(guī)定,。那么公房承租人，共同居住人,、承租人是否有權(quán)獲得補(bǔ)償呢,？

公房屋承租人,，是指執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn),、與公房產(chǎn)權(quán)人或者管理人建立租賃關(guān)系的個人和單位。一般來講,，公房承租人的權(quán)利范圍比較廣,，類似于被征收人；一般的承租人,，是指依據(jù)房屋租賃合同實(shí)際占用房屋的單位和個人,。通常一般的房屋承租人不直接對接征收方，常見的是通過租賃合同來解決，如果有停產(chǎn)停業(yè)損失時也會直接參與到征收補(bǔ)償中,。

第三,，被征收人要對征收房屋的面積有準(zhǔn)確的把握。根據(jù)590號令第15條的規(guī)定房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位,、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合,。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。另外《征收土地公告辦法》第6條也針對征地做了規(guī)定,，即被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市,、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

根據(jù)上述規(guī)定可以知道不管是征地還是征收房屋,，準(zhǔn)確的補(bǔ)償面積都是重要環(huán)節(jié),，因此，被征收人對面積有異議時,，要在相關(guān)公示期內(nèi)提出,，或者在辦理登記時提出。在房價高不可攀的今天,，相差幾平米也可能是一筆不菲的數(shù)額,，因此，被征收人千萬要認(rèn)真對待,！

以上是房屋征收過程中非常重要的三個點(diǎn),，被征收人對此一定要做到心中有數(shù)！