1,、國(guó)土部門(mén)報(bào)批手續(xù)：用地預(yù)審,、用地規(guī)劃、征地紅線圖,、土地報(bào)批一書(shū)四方案（建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū),、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案,、征用土地方案,、供地方案）。

2,、市,、縣級(jí)政府：預(yù)補(bǔ)償安置方案。

3,、國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府：土地的審批手續(xù),，做出集體土地征地批復(fù)（即征地批文）。

4,、建設(shè)局,、城鄉(xiāng)規(guī)劃局：建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，及建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（污染的建設(shè)項(xiàng)目）,。

5,、發(fā)改委：征收項(xiàng)目立項(xiàng)。

6,、環(huán)保局：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū),。

7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的作用：被征遷人要注意,，土地征遷工作,，負(fù)責(zé)組織實(shí)施的是市、縣級(jí)政府,，實(shí)踐中,，雖會(huì)出現(xiàn)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府經(jīng)委托做工作的情況,，但其只能做協(xié)助性的工作,，其并非真正的實(shí)施主體。

（四）村委會(huì)的作用：作為村民自治組織,，征遷實(shí)踐中,，若村委會(huì)確經(jīng)授權(quán)，其可協(xié)助征地與拆遷工作,、其可與村民簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,。

但須注意，村委會(huì)無(wú)權(quán)利單獨(dú)做出征地的行為,，也不能在未授權(quán)的情況下與被征收人談補(bǔ)償、簽協(xié)議,。

二,、征地與拆遷，政府部門(mén)應(yīng)履行的程序：

1,、征地預(yù)公告：

由市,、縣級(jí)政府發(fā)布征地預(yù)公告，內(nèi)容應(yīng)包括：項(xiàng)目的名稱,、四至范圍,、聽(tīng)證會(huì)的權(quán)利、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑,。

聽(tīng)證會(huì)是被征遷人的權(quán)利，若房屋拆遷及土地征收補(bǔ)償不合理,，需及時(shí)主張聽(tīng)證會(huì)權(quán)利,。

要注意,，此公告應(yīng)有文號(hào)，并蓋章,。

2,、入戶登記調(diào)查：

此程序，需被征遷人簽字確認(rèn),。確認(rèn)的內(nèi)容,，應(yīng)包括：在紅線范圍內(nèi)的被拆遷房屋面積、土地被征收面積,、地上附著物有什么,、裝修情況等。

3,、聽(tīng)證會(huì)程序：

作為被征遷人的權(quán)利,，若房屋拆遷及土地征收補(bǔ)償不合理，需及時(shí)主張聽(tīng)證會(huì)權(quán)利,。征遷中的聽(tīng)證會(huì)程序,，是法律必備程序，也是報(bào)批的文件之一,。

4,、征地批復(fù)后的公告：

國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府的征地批復(fù)文件批準(zhǔn)后，發(fā)布征地公告,。

要注意,，批復(fù)文件與公告，應(yīng)有文號(hào),，并蓋章,。

5、補(bǔ)償安置方案：

市,、縣級(jí)政府做出補(bǔ)償安置方案,，并公告。在公告期限內(nèi),，若不認(rèn)同補(bǔ)償方案,，有要求舉行聽(tīng)證會(huì)的權(quán)利。而拆遷方也有義務(wù),，就聽(tīng)證會(huì)民意修改補(bǔ)償安置方案,。

6、責(zé)令限期交出土地決定：

拆遷方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被征遷戶的房屋拆遷補(bǔ)償事宜,，若協(xié)商不成,，政府部門(mén)作出責(zé)令限期交出土地決定，被征遷人具有行政復(fù)議,、訴訟的權(quán)利,。若被拆遷人在訴訟期限內(nèi)未履行其義務(wù),，拆遷方會(huì)申請(qǐng)政府或法院裁決，限期簽協(xié)議搬遷,。若在期限內(nèi)還未履行義務(wù),，下一步會(huì)進(jìn)行司法拆遷。