一、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,；二,、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提；三,、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

強(qiáng)拆是政府在違背被拆遷人的意志下進(jìn)行的拆遷行為,。強(qiáng)拆在實(shí)踐中也會(huì)出現(xiàn),。為了更加規(guī)范強(qiáng)制拆遷的相關(guān)行為，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益,，減少拆遷糾紛,。那么，強(qiáng)拆要滿足哪些條件,？

一,、強(qiáng)拆要滿足哪些條件？

強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個(gè)法定條件：

1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,，法律后果一是作出房屋征收決定的市,、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市,、縣人民政府不守法,，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序,，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷,。

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提

如果沒(méi)有補(bǔ)償決定,，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷,。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,，不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定,，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟,。

3,、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào),、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷,。

4、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的,，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

（1）明顯缺乏事實(shí)根據(jù),；

（2）明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù),；

（3）明顯不符合公平補(bǔ)償原則,，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活,、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒(méi)有保障的,；

（4）明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益,；

（5）嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序,；

（6）超越職權(quán)；

（7）法律,、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。