【恒大網(wǎng)上售房】新冠肺炎疫情影響下,房企開啟線上銷售模式,。恒大自2月13日起率先實(shí)施全國所有樓盤“網(wǎng)上購房”,提供網(wǎng)上VR看房,、網(wǎng)上選房、網(wǎng)上購房等的一站式服務(wù),。目前各地很多樓盤全面發(fā)力,，多項(xiàng)目搭建了“網(wǎng)上售樓處”，以文字,、圖片,、視頻等形式在網(wǎng)上展示各項(xiàng)目信息。

網(wǎng)友熱評(píng)：

1.如果房地產(chǎn)可以做到惠民互利,，還是值得信賴,，對(duì)剛需購房者來說，或許是一個(gè)好消息,。

2.如果業(yè)主可以得到真切的優(yōu)惠,，能省錢，那現(xiàn)在確實(shí)買著合適了,，但是我現(xiàn)在表示無力購買,。

3.全國樓盤折扣大優(yōu)惠，網(wǎng)上看房購房新模式這波操作很亮呀,。

4.現(xiàn)在這種情況房價(jià)竟然上熱搜了,，新模式和傳統(tǒng)模式目的都是售房，我們要理性買房,。

5.現(xiàn)在表示首先需要扛過去這波疫情,，再談房子車子吧，面對(duì)錢包的剩余金額不得不使我面對(duì)現(xiàn)實(shí),，但是網(wǎng)上看看房子挺好的,，可以做到比價(jià)。

今日學(xué)法：

由于疫情的影響，線下樓市交易接近冰封狀態(tài),。眾多開發(fā)商推出線上購房方式,，在特殊時(shí)期這是一種便利方式，是響應(yīng)國家疫情防控政策的行為,。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購房是一個(gè)比較專業(yè)的行為,，因此,，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的，購買房屋時(shí)還是需要慎重的,，那么在網(wǎng)上購房需要注意什么,？

（1）由于獲取信息的來源主要經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)上的圖片，對(duì)于開發(fā)商提供的宣傳資料及雙方溝通的信息,，務(wù)必采取截圖等保存好,。萬一出現(xiàn)爭議，截圖是有效的證明文件,。

（2）盡可能多的通過多種手段了解在建樓盤的真實(shí)情況,，如通過網(wǎng)絡(luò)地圖查詢，跟其他業(yè)主溝通等,。在自己不能實(shí)地察看的情況下,，周邊商業(yè)配套、市政設(shè)施配套等信息有必要通過多種手段了解清楚,。

（3）查看開發(fā)商完整資質(zhì),。看開發(fā)商是否有五證,，房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》,、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā),，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā),，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

（4）查驗(yàn)有關(guān)證明文件.

買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證,，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi),，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

（5）買期房注意建筑面積的約定,。

在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外,，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

（6）簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量。

（7）簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng),。

（8）買房時(shí)約定交房時(shí)限和條件,。

（9）注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。

（10）注意約定違約責(zé)任,。

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