日常生活中很多人出于需要會進行房子過戶,，房子過戶是需要繳納一定的手續(xù)等費用的。房屋過戶有三種方式分別是買賣,、繼承,、贈與。買賣這個屬于我們比較常見的,，我們知道買房除了交房款,，房子過戶時也需要收費的，因為房子過戶屬于一些家庭中的大事,，所以很多人都很重視房屋過戶的,，因為只要通過這一步就可以取得房產(chǎn)證，預示著整個房屋買賣的過程已完成,。對于繼承與贈與可能會有一些陌生,，但是房子過戶不同的方式產(chǎn)生的稅費也是不同的,，接下來小編帶大家了解一下房子過戶需要多少錢以及需要哪些證件？

一,、2020年房子過戶需要多少錢,？

1、贈與過戶：假如這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,，那么就選取贈與比較好,，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米,、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi),、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款,。

2,、交易過戶：假如該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選取交易過戶比較好,，交易過戶只需要繳納契稅1.5%,、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi),、個稅1%,，營業(yè)稅差價的5.5%。假如以原價過戶可以不要繳納個稅,。

3,、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進行公證,，公證過后和贈與過戶的流程基本一致,，同時費用也和贈與過戶一樣，通常使用該方法是在原房主離世后,。

二,、房子過戶需要哪些證件？

1,、申請人的身份證明,，如果委托其他人，要委托人攜帶授權(quán)委托書,，如果申請人已經(jīng)有婚姻關(guān)系,，要出具婚姻證。

2,、房產(chǎn)證,、土地證明材料。

3,、行政機構(gòu)決定的書面材料,，例如買賣合同,、遺囑證明、繼承文件,、房產(chǎn)贈與文件,。

4、競拍招標方式獲得房產(chǎn),，提供中標合同和招標書、拍賣確認書等,。

5,、通過拆遷獲得房產(chǎn)，提供政府發(fā)放的法律文件,。

6,、房產(chǎn)和他人共同擁有的，需得到共同人的首肯,，出具證明材料,。

通過對比發(fā)現(xiàn)上述三種房子過戶方式中繼承過戶費用最低，買賣過戶費用最高,；如果考慮到房產(chǎn)日后交易,，則贈與費用最高，三者的排序是：繼承,、買賣,、贈與。如果是父母想將房屋過戶給子女,，可以了解父母房子過戶給子女方法詳解相關(guān)知識,。