伴隨著城市改建的不斷深入和新農(nóng)村建設(shè)的推進(jìn)，很多房屋由原來(lái)的宅基證變成了產(chǎn)權(quán)證,。很多人開(kāi)玩笑說(shuō)買(mǎi)房子就像一次性把70年的房租都交齊一樣,，現(xiàn)在的樓盤(pán)小區(qū)房大多是都是有產(chǎn)權(quán)期限的，有二十五年小產(chǎn)權(quán)的,，也有七十年大產(chǎn)權(quán)的,。那么，房屋產(chǎn)權(quán)到期后房子會(huì)被強(qiáng)制收回嗎,，房屋產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么處理呢?

房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑,，商用建筑，工業(yè)用建筑,。按建筑用類(lèi)型有所不同,，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年,。70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,，70年產(chǎn)權(quán)是指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用,、收益處分,，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種,，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利,。

房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方式

即根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》中的相關(guān)規(guī)定，住房建設(shè)用地使用期屆滿(mǎn)時(shí),，自動(dòng)續(xù)期,。如何自動(dòng)續(xù)期?現(xiàn)在很多城市采用“兩不一正常”過(guò)渡性辦法,。什么叫做“兩不一正?！蹦?即：不需要提出續(xù)期申請(qǐng),、不需要收取費(fèi)用、正常辦理交易和登記手續(xù),。也就是說(shuō)你的房屋即使到期了也還是你的,，不用擔(dān)心到期會(huì)被回收或者會(huì)繳納很高昂的費(fèi)用。

那么非住宅土地產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦呢?根據(jù)規(guī)定非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期,，依照法律規(guī)定辦理,。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的,，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。因此極有可能的解決辦法是：

(1)重簽合同,，補(bǔ)交土地出讓金。

(2)國(guó)家收回土地和土地上的建筑,，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償,。

(3)國(guó)家回收土地，用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決,。

到期了如果房子還在的話(huà),，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅,。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),，而不是房子所有權(quán)本身。國(guó)家規(guī)定,，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國(guó)家所有,，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年,，從該地取得日算起,。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn),，不屬于國(guó)家,。