房屋產(chǎn)權(quán)證的效力有哪些？房屋產(chǎn)權(quán)證共有情況分析,？房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋產(chǎn)權(quán)證是具有一定的法律效力的,。且房屋共有是指由兩個或者是兩個以上的公民,、法人共同擁有該房屋的權(quán)利并且要應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)?！肮灿蟹慨a(chǎn)”按其形成時的幾種不同情況,，可分為按份共有還有共同共有兩種。在法律上共同擁有該房屋的相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人,。接下來小編為大家詳細解答。

房屋產(chǎn)權(quán)證的效力是怎樣的,？

按照我國法律的規(guī)定,，我國對房屋等大宗財產(chǎn)的管理，是采用行政登記的手段,，即行政機關(guān)或其委托的機構(gòu)(如房監(jiān)所)通過一定的程序?qū)彶?、登記，最后向房屋所有?quán)人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書,，房屋所有權(quán)證書上載明的權(quán)利人行使占有,、使用,、收益、處分的權(quán)利

1,、房屋所有權(quán)是公民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)利,，平等主體之間發(fā)生房屋權(quán)屬爭議糾紛屬民法的調(diào)整范疇，如當(dāng)事人起訴到人民法院時,，法院不能拒絕受理,。

2、房屋登記管理機關(guān)對房屋權(quán)屬的審查僅僅是形式上,、程序性的審查,，只要當(dāng)事人提供相應(yīng)的形式上合法的證明材料，房屋登記管理機關(guān)就予以登記并頒發(fā)房屋所有權(quán)證,，并不審查有關(guān)證明材料內(nèi)容的真實性,，即物權(quán)變動的真實性、有效性,。

3,、頒證機關(guān)是行使行政管理職能，對公民的民事權(quán)利義務(wù)沒有終局的裁判權(quán),，如果當(dāng)事人之間存在民事爭議時,，行政機關(guān)只是主持調(diào)解，而無權(quán)對當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)作出最終裁判,，因此,，房屋所有權(quán)證只是法院審理房屋權(quán)屬爭議糾紛案件的證據(jù)。

房屋產(chǎn)權(quán)證共有情況分析,？

我國《民法通則》及《物權(quán)法》規(guī)定,，財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有,。所謂共有,，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，換言之,，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán),。共有作為所有權(quán)的一種形態(tài)，是與單獨所有是相對而言的,。共有的主體稱為共有人,，客體稱為共有財產(chǎn)或共有物。共有包括按份共有和共同共有兩種形式,?！段餀?quán)法》第九十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。

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