二手房合同受欺詐怎么辦？二手房合同欺詐如何應對,？說到二手房合同欺詐的問題,，也有不少消費者反映，這也是讓消費者最為擔憂的問題,，因為稍有不慎就會落入商家設(shè)定的圈套,，因此一定要格外的細心才行，但是還是免不了有不一部分人陷入陷阱中,，那今天小編就來帶大家了解一下關(guān)于二手房合同欺詐如何應對及如何做的話題,，希望幫助到你們哦！

二手房合同受欺詐怎么辦,？

房屋買賣受到欺詐的買主一般會想到去撤銷合同,，但是如何證明該購房合同是受到欺詐的卻是一個難題，由于交易一般是在中介的陪同或者私下完成的,，所以很難證明以下內(nèi)容：

1,、有欺詐的故意。即中介或者賣方故意想欺詐你,。

2,、要有欺詐的事實。欺詐的事實通常有三種情形：一是捏造虛假事實;二是隱匿真實事實;三是歪曲真實事實,。如果按照法律或者合同行為人有告知的義務，行為人沒有告知(即沉默) 也構(gòu)成欺詐,。

3,、買房因賣方或中介的欺詐而陷于錯誤。

4,、買房陷入錯誤是因為賣方或中介的欺詐造成,。

鑒于以上原因,，我們可以將受欺詐的合同轉(zhuǎn)化顯失公平的合同，因為受欺詐的合同一般對買房明顯不公平,。所以可能通過顯失公平的合同也可以撤銷,，才尋求法律幫助。

二手房合同欺詐如何應對,？

無論是購房或者租賃房屋買賣合同的民事欺詐還是合同的刑事欺詐都是違法行為,，都要承擔相應的法律責任。根據(jù)民法和刑法關(guān)于合同欺詐應當承擔的責任的規(guī)定,，在問題發(fā)生時,，可以采取以下補救措施：

1、協(xié)商變更和解除合同

協(xié)商變更,，包括對合同的內(nèi)容進行修改或者補充,。協(xié)商解除，是雙方當事人通過協(xié)商,，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止合同,。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補救措施有其局限性，欺詐方往往予以拒絕,，在這種情況下,，被欺詐方應當采取其他措施。

2,、不予履行

不予履行適用于被欺詐方發(fā)現(xiàn)已簽訂的合同不符合法律的規(guī)定,，對方有欺詐嫌疑，雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無效合同的場合,。在這種場合,，被欺詐方應暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容，如不予付款,，以免造成財產(chǎn)無法返還,。

3、中止履行

中止履行適用于被欺騙詐方已經(jīng)開始履行,，但尚未履行完畢,，發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性合同，對方有欺詐嫌疑的場合,。在這種場合,，被欺詐方應當暫時停止履行。

4,、請求合同管理機關(guān)確認合同無效

如果被欺詐方在履行前或正在履行這中發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性的合同,，對方有欺詐嫌疑的場合，且雙方在合同中訂有仲裁協(xié)議的，可以提請合同管理機關(guān)即工商行政管理部門的仲裁委員會對合同進行審查,，確認該欺詐性合同為無效合同,。

5、請求人民法院確認合同無效

如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,，對方有欺詐嫌疑的場合,，且雙方?jīng)]有訂立書面仲裁協(xié)議，可以直接向人民法院起訴,，要求確認該欺詐性的合同無效,。在請求人民法院確認合同無效的過程中，應當注意：發(fā)現(xiàn)對方有欺詐嫌疑的,，要及時起訴;在起訴前做好充分準備,，包括收集證據(jù)、寫好起訴狀等;在發(fā)現(xiàn)欺詐方可能處分或轉(zhuǎn)移已經(jīng)履行的財產(chǎn)的,，依法向人民法院申請訴訟財產(chǎn)保全,。

6、及時向司法機關(guān)報案

合同欺詐的案件有許多都是觸犯刑律的,，欺詐方應負刑事責任,。在發(fā)現(xiàn)欺詐方隱匿財產(chǎn)不能履行或欺詐方潛逃之后，被欺詐方應當及時向公安機關(guān),、人民檢察院或人民法院報案,，并積極提供各種線索，收集有關(guān)合同欺詐的證據(jù),，協(xié)助司法機關(guān)快速偵破合同欺詐案件,，以挽回因合同欺騙詐所遭受的經(jīng)濟損失。

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