很多人都會(huì)面臨難處,，想要用房子抵押貸款，但是房產(chǎn)抵押貸款并不是那么容易的,，也沒有那么難,，一般貸款是需要提供征信記錄的，如果房子是一次性付完沒有貸款的話,，房產(chǎn)抵押貸款是很好辦下來的,，如果之前還有貸款沒還清，那就是需要二次抵押,。隨著央行對(duì)房貸政策的調(diào)控升級(jí),，各大銀行均發(fā)力抵押市場(chǎng)，今天我們就來聊聊抵押的流程,，讓你貸款不迷路,。

一、2021年合肥房抵貸如何辦理,？

１,、合肥房抵貸辦理提交所需證件。房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,，土地使用權(quán)證,；借款人夫妻雙方身份證，戶口簿,，結(jié)婚證（單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明）,；收入證明（需蓋公章）?？捶吭u(píng)估,。根據(jù)抵押物所在位置、樓層,、面積,、朝向等進(jìn)行評(píng)估,。房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的５－8成。

２,、合肥房抵貸辦理在銀行面簽合同,。房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù),，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同,。

３、合肥房抵貸辦理抵押登記,。借款人持房產(chǎn)證,、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān),。放款。抵押登記辦理后,，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中,。

二、個(gè)人解抵押登記應(yīng)提交哪些資料,？

(1)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件,；

(2)不動(dòng)產(chǎn)登記證明(他項(xiàng)權(quán)證)原件；

(3)注銷抵押申請(qǐng)書,；

(4)結(jié)清證明（可手寫）,；

(4)抵押人和抵押權(quán)人帶身份證到場(chǎng)；

(5)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心注銷抵押登記,；

(6)歸檔,，完成解押。

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