住房公積金是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè),、城鎮(zhèn)集體企業(yè),、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位,、民辦非企業(yè)單位,、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄,。對上班族來說,，公司和自己，每個(gè)月都要交相同金額的公積金,，交的這些錢,，最后全都會進(jìn)入自己的公積金賬戶里。

一,、2021杭州公積金貸款首付比例是多少,？

1、購買商品房的

貸款首付款比例不低于30%,，同時(shí)不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例,；

2,、購買二手房的

房齡為20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30%,；房齡為20年以上的,，貸款首付款比例不低于40%；

3,、購買公有住房的

貸款金額不超過總房價(jià)的70%,；

4、拆遷安置或建造,、翻建,、大修自住住房的

貸款金額不超過實(shí)際支付房款的70%。

首付款比例還需根據(jù)房屋狀況,、價(jià)格,、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業(yè)組合貸款或公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款,，需同時(shí)滿足商業(yè)銀行的相關(guān)要求,。

二、申請住房公積金貸款基本條件是什么,？

1,、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上,；

2,、購買住房為本市普通自住住房，有符合法律規(guī)定的購,、建房合同和相關(guān)證明材料,，且同意以所購、建住房作為貸款擔(dān)保,。

三,、公積金貸款期限

公積金貸款期限最長不超過30年，且男性不超過65周歲,，女性不超過60周歲,。貸款期限可按職工和配偶期限較長的一方確定。購買二手房貸款的,，貸款期限加房齡最長不超過50年,。

四、公積金貸款利率

首套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,。根據(jù)人民銀行和住建部規(guī)定,，從2015年8月26日起，杭州住房公積金貸款基準(zhǔn)利率五年期以下(含五年)年利率為2.75%,，五年期以上年利率為3.25%,。

首套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

二套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

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