房產(chǎn)在家庭財(cái)務(wù)分配中所占比重越來越大，隨著房價(jià)的上漲,，很多人在買首套房時(shí)為了減少房貸壓力,，也采取盡量控制成本的原則，比如使用公積金和商業(yè)貸款相結(jié)合的組合貸形式,，或者在購買二手房時(shí)選擇滿五唯一的房源等,，以節(jié)省一部分利息和稅費(fèi)。

一,、2021年新契稅法稅率是多少,？

我們稅收方面的立法工作，在這幾年的進(jìn)程還是很快的,，2021年9月1日,，《契稅法》將會實(shí)施。

由于《契稅法》里面規(guī)定契稅的稅率為3%-5%,，所以就導(dǎo)致一些房產(chǎn)銷售開始忽悠大家,，說在9月1日之后，現(xiàn)在的契稅優(yōu)惠就不會存在了,。

他們這些人,，還把《契稅法》的相關(guān)法條拿出來忽悠大家。不知道實(shí)情的,，還以為這事是真的呢,！

其實(shí)不管契稅立法前還是立法以后，契稅的稅率一直就是3%-5%,。只不過契稅在實(shí)際執(zhí)行的過程中,，有相應(yīng)的優(yōu)惠條件罷了。

我們要知道契稅立法,，只是提升的契稅的法律地位,，對于實(shí)際的稅負(fù)并不會產(chǎn)生影響的,。所以契稅的優(yōu)惠稅率還是會存在的。

同時(shí)在《契稅法》里面也是規(guī)定了,，地方政府具有確定差別稅率的權(quán)力,。在這樣的情況下，我們千萬不能被房產(chǎn)銷售給忽悠了,。

二,、契稅怎么算？

契稅=計(jì)稅依據(jù)*適用稅率,。

這里的計(jì)稅依據(jù)就是土地,、房屋的交易價(jià)格。

而根據(jù)《契稅法》的規(guī)定,，我們也能知道,，契稅的稅率為3%-5%。而具體適用的稅率,，需要根據(jù)納稅人的實(shí)際情況進(jìn)行確定,。與此同時(shí)納稅人根據(jù)不同的情況，也能享受不同的稅收優(yōu)惠,。

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