家庭裝修法律風(fēng)險(xiǎn)防范

                                                          鄧益洲,，北京德恒律師事務(wù)所，電話：13520961169（微信同號(hào)）

家庭裝修,，很多人出于各種考慮,，并不愿意聘請(qǐng)具有資質(zhì)的正規(guī)裝修公司，而是尋找裝修工或包工頭個(gè)人來做,。近期接到幾起這種情況引起的糾紛,，有很多教訓(xùn)可以吸取。

關(guān)于家庭裝修的法律問題,，《民法典》規(guī)定了承攬合同以及個(gè)人之間勞務(wù)關(guān)系這兩種相關(guān)的合同關(guān)系,。如屬承攬關(guān)系,，則對(duì)業(yè)主有利，如果工人在裝修過程中受傷或者導(dǎo)致他人損害,，業(yè)主不會(huì)承擔(dān)責(zé)任,，而是由承攬方即裝修公司負(fù)責(zé)。如果屬于個(gè)人之間的勞務(wù)關(guān)系呢,，業(yè)主就可能會(huì)承擔(dān)責(zé)任（根據(jù)過錯(cuò)程度,，比如明知對(duì)方無施工資質(zhì)仍然聘請(qǐng)，也可能構(gòu)成一種過錯(cuò)而引發(fā)責(zé)任）,。

實(shí)踐中,，對(duì)個(gè)人與個(gè)人之間提供勞務(wù)的關(guān)系究竟屬于雇傭關(guān)系還是承攬關(guān)系，通?？梢越Y(jié)合以下因素進(jìn)行綜合判斷：（1）受雇時(shí)間是長(zhǎng)期的,，還是臨時(shí)的；（2）工作性質(zhì)是日常的,，還是應(yīng)急的,；（3）該工作人員是否有自己的工資和業(yè)務(wù)：（4）是誰提供工作工具和設(shè)備；（5）是根據(jù)接受勞務(wù)一方的指示在特定地點(diǎn)工作,，還是自己決定工作地點(diǎn),；（6）領(lǐng)取工資的方式是固定的還是一次性的；（7）雙方事前如何確定各自的身份以及合同如何規(guī)定等,。

總之,，從降低法律風(fēng)險(xiǎn)的角度看，家庭裝修最好聘請(qǐng)有資質(zhì)的公司來承攬,；如果非得找個(gè)人來裝修,，可以事先訂立好相關(guān)協(xié)議，明確一下裝修過程中發(fā)生人員傷亡或財(cái)物損失的責(zé)任劃分,，盡量降低業(yè)主的法律風(fēng)險(xiǎn),。

                                     （鄧益洲律師原創(chuàng)，純屬學(xué)術(shù)探討,，采納者責(zé)任自負(fù),。轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明作者。）