劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同

出  讓  方：（甲方）

注冊(cè)登記號(hào)：

住      所：

法定代表人：

受  讓  方：（乙方）

注冊(cè)登記號(hào)：

住      所：

法定代表人：

第一條 合同簽訂

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租,；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同,。乙方因出售（出租,；抵押）_________房產(chǎn)（或_________部分房產(chǎn)），

其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）,。雙方本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)過(guò)協(xié)商,，訂立本合同。

第二條 房產(chǎn)詳情

_________房產(chǎn)（地上建筑物,、其他附著物）使用土地位于_________,，總用地面積為_(kāi)________。其位置與四至范圍如     所示,，已經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》（或批準(zhǔn)文件）,，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán),。

第三條 出讓面積

乙方出售（出租；抵押）_________整棟房產(chǎn),；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_(kāi)________房產(chǎn)總用地面積,，即_________平方米。

［或：乙方出售（出租,；抵押）_________房產(chǎn)樓層_________層,，建筑面積_________平方米,，為_(kāi)________房產(chǎn)總建筑面積的_________％；甲方出讓土地的面積為_(kāi)________房產(chǎn)總用地面積的_________％,，即_________平方米。］

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,，系公有的,、不可分割的，相鄰各方必須相互合作,，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件,。

第四條 出讓年限

土地使用權(quán)出讓的年限為_(kāi)________年，自_________起算,。

第五條 土地用途

_________建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地,，按原批準(zhǔn)文件為_(kāi)________用地，乙方須按國(guó)家確定的用途,、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地,。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意,，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù),。

第六條 費(fèi)用支付

乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。