房產(chǎn)委托中介代理銷售合同

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,，共____（套）,，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米,，戶型____ ,；房屋所有權(quán)證號(hào)：____，屬于：____ ,。附房屋狀況表,。

第二條 銷售價(jià)格與收款方式：

（一）甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元/平方米，總價(jià)____元人民幣,，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售,， 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____ %,、乙方得____ %,。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可,；

（二）甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

第三條 甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

______________________________________________________。

第四條 結(jié)算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：___________________

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方賬戶,；

乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和賬號(hào)轉(zhuǎn)賬。

第五條 代理期限及代理權(quán)限：

（一）本合同代理期限為 ____個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

（二）甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。

（三）在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

（四）委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售,。

第六條 代理費(fèi)的收取：

（一）乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 ____% ,，乙方得 ____%,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。