在我們生活中經(jīng)常出現(xiàn)交了錢別人不給辦事的情況,，其他的也罷了,，房子這塊是大數(shù)目，如果交錢之后開發(fā)商卻延遲交房應(yīng)該怎樣維權(quán)呢,？

下面是為大家總結(jié)的幾種維權(quán)方式：

1,、向法院進(jìn)行訴訟

業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同,。訴訟講求證據(jù),，業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù)。比如用采取錄像,、文字記錄等形式保留證據(jù),。這種是最直接有效的。

2,、向房屋管理機(jī)關(guān)反映

請求對開發(fā)商進(jìn)行處罰,。這種方法也能起到一定的效果。但是房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)的權(quán)力是有限的,，一般只有行政權(quán),，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商,，而不能采取強(qiáng)制手段要求開發(fā)商及時地,、足額地對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

3,、與開發(fā)商協(xié)商解決,。這種是解決開發(fā)商延遲交房最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法,。

4,、向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會投訴

若是與開發(fā)商協(xié)商不成功,，那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費者協(xié)會進(jìn)行投訴維權(quán)。向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料,。這種方法也是有一地高效果的,。

如何避免開發(fā)商逾期交房？

1,、了解開發(fā)商的經(jīng)營業(yè)績及信譽(yù)狀況.

房地產(chǎn)開發(fā)商的業(yè)績和信譽(yù)反映了一個公司的經(jīng)濟(jì)實力,，購房者可將其作為所購房屋能否按期交付，房屋質(zhì)量能否得到保障的一個參考標(biāo)準(zhǔn),。

2,、看開發(fā)商的五證”是否齊全

“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》,。

3,、注意購房合同中不可抗力條款

根據(jù)法律規(guī)定，因不可抗力不能履行合同或造成他人損害的,，不承擔(dān)民事責(zé)任,。因此，一旦延期交房,，開發(fā)商大多以“不可抗力”為由推卸責(zé)任,。

4、在合同中一定要約定逾期交房的違約金數(shù)額

因為如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確約定,，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來確定,。

在簽訂合同之前應(yīng)充分研究開發(fā)商提供的合同內(nèi)容，注意其逾期交房的免責(zé)條款,，并要求開發(fā)商作出說明,。

以上便是對于“開發(fā)商延遲交房應(yīng)該怎樣維權(quán)”的相關(guān)解答，希望可以對您有所幫助,。

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