通常情況下,，房產(chǎn)證上可能存在幾個(gè)共同有的產(chǎn)權(quán)的人，在共同擁有產(chǎn)權(quán)的人去世后,，可以對(duì)房屋的相關(guān)信息及時(shí)的注銷,，以及房屋辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，因此,，想必大家想知道,，關(guān)于共有人去世房屋的過(guò)戶辦理手續(xù)？下邊由小編為大家介紹一下相關(guān)的法律知識(shí),，希望能對(duì)大家有所幫助,。

一.房屋共有人去世房屋的過(guò)戶辦理手續(xù)

共有人去世房屋需要過(guò)戶的，可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶：

1.辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明

2.辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,。需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明：

（2）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：

（4）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納),。

3.辦理房屋過(guò)戶登記,，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件),、身份證明(復(fù)印件),、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。

4.遺贈(zèng)和法定繼承,、遺囑繼承不同,，需要支付稅收。

二.辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要的費(fèi)用

（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納(可以根據(jù)實(shí)際需要選擇是否要進(jìn)行公證),；

（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納(參照市場(chǎng)交易價(jià)格及對(duì)地理位置,、住房環(huán)境等各方面進(jìn)行考察)；

（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納(遺贈(zèng)和法定繼承,、遺囑繼承不同,，需要支付稅收)；

（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納,；

（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元,。

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