一,、 擔(dān)保合同的一般條款

根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定,，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效,，擔(dān)保合同無效,。擔(dān)保方式為保證、抵押,、質(zhì)押,、留置和定金。

（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類,、數(shù)額,；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）擔(dān)保的方式,；

（四）擔(dān)保的范圍,；

（五）擔(dān)保的期間；

（六）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng),。

二、 擔(dān)保合同的一般規(guī)定和欺詐

（一） 法律禁止擔(dān)保的機(jī)構(gòu)和單位進(jìn)行擔(dān)保,。

根據(jù)《擔(dān)保法》下列特殊主體不能進(jìn)行擔(dān)保,。

1.國家機(jī)關(guān)，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外,。

2.學(xué)校,、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,。

3.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)及職能部門,。

4.銀行等金融機(jī)構(gòu) 。

（二） 設(shè)置虛假的抵押擔(dān)保,，使對(duì)方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同,。
合同欺詐人利用擔(dān)保合同使對(duì)方當(dāng)事人放松警惕，簽訂正常情況下不可能簽訂的合同,。合同欺詐人往往利用虛假的擔(dān)保合同獲取對(duì)方當(dāng)事人的信任,，從而獲得利益。

（三）用擔(dān)保合同達(dá)到偷梁換柱的目的,。

欺詐行為人利用擔(dān)保達(dá)到"偷梁換柱"的目的,，這種欺詐中的主合同的內(nèi)容是真的，擔(dān)保合同提供的財(cái)產(chǎn)也是真的,，只是合同義務(wù)人欲通過抵押擔(dān)保合同將抵押的財(cái)產(chǎn)真正抵給債權(quán)人折抵主合同中的債務(wù),。欺詐人雖沒有無償獲得或不平等的獲得他人的財(cái)產(chǎn)，但其目的實(shí)際是促成抵押財(cái)產(chǎn)的流通,，事實(shí)上形成了對(duì)另一方的欺詐,。

（四）抵押人在一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)上設(shè)置多個(gè)抵押權(quán)，重復(fù)抵押,，使抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于被擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)價(jià)值從而使擔(dān)保落空,。

法律規(guī)定一項(xiàng)價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn)可以按次序分別設(shè)立不同的債務(wù)擔(dān)保，但設(shè)立的抵押其抵押權(quán)的價(jià)值不能超過抵押財(cái)產(chǎn)自身的價(jià)值,。欺詐人正是利用價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn)可以多次進(jìn)行抵押,，在財(cái)產(chǎn)上先后設(shè)立多個(gè)抵押權(quán)并對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行隱瞞，致使債權(quán)人的資產(chǎn)流失,，抵押權(quán)落空,。

（五）欺詐人將無權(quán)抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)抵。

一種情況是設(shè)置抵押的主體不合法,，提供財(cái)產(chǎn)抵押的人并不是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人或是對(duì)該財(cái)產(chǎn)不具有處分權(quán),，進(jìn)行抵押后當(dāng)財(cái)產(chǎn)的真正所有人提出權(quán)利要求，虛假抵押將不具有法律效力,。另一種情況是,，抵押的標(biāo)的物不符合我國法律的有關(guān)規(guī)定，為禁止用于抵押的財(cái)產(chǎn)或標(biāo)的物本身就是法律禁止流通物,。

（六）對(duì)擔(dān)保未履行法定的手續(xù),。

我國《擔(dān)保法》對(duì)以特定物進(jìn)行擔(dān)保的形式要件進(jìn)行了規(guī)定，要求必須履行向法定部門登記的手續(xù),，合同自登記之日起生效：

1.以地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,，由核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門進(jìn)行登記,；

2.以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，由縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門進(jìn)行登記,；

3.以林木抵押的，由縣級(jí)以上林木主管部門進(jìn)行登記,；

4.以航空器,、船舶、車輛抵押的,，由運(yùn)輸工具的登記部門進(jìn)行登記,；

5.以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，由財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門進(jìn)行登記,。

6.其他合同陷阱

我國《擔(dān)保法》中對(duì)以保證形式進(jìn)行擔(dān)保的情況作了一些特殊規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)注意：債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意,，未經(jīng)保證人書面同意的,，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任；一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月,，在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,，保證人免除保證責(zé)任,。