我國合同法從實際出發(fā),，借鑒國外經(jīng)驗，遵循經(jīng)濟活動高效的原則,，對合同解除的效力作了比較靈活的規(guī)定,，即合同解除后，尚未履行的,，終止履行,；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),，當事人可以要求恢復原狀,、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失,。

一,、所謂根據(jù)履行情況，指根據(jù)履行部分對債權(quán)的影響,。如果債權(quán)人的利益不是必須通過恢復原狀才能得到保護,，不一定采用恢復原狀。當然如果債務人已經(jīng)履行的部分,，對債權(quán)人根本無意義,，可以請求恢復原狀。

二,、所謂根據(jù)合同性質(zhì),，指根據(jù)合同標的的屬性。根據(jù)合同的屬性不可能或者不容易恢復原狀的,，不必恢復原狀。這類情況主要有：

（一）以使用標的為內(nèi)容的連續(xù)供應合同,。比如水,、電、氣的供應合同,，對以往的供應不可能恢復原狀;租賃合同,，一方在使用標的后,，也無法就已使用的部分作出返還。

（二）以行為為標的的合同,。比如勞務合同,，對于已經(jīng)支付的勞務，很難用同樣的勞動者和同質(zhì)量的勞務返還,。

（三）涉及善意第三人利益的合同,。比如，合同標的物的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給他人,，如果返還將損害第三人利益;解除委托合同,，如果允許將已辦理的委托事務恢復原狀，就意味著委托人與第三人發(fā)生的法律關系失效,，將使第三人的利益失去保障,。

三、所謂恢復原狀,，指恢復到訂約前的狀態(tài),。恢復原狀時,，原物存在的,，應當返還原物，原物不存在的,，如果原物是種類物,，可以用同一種類物返還?；謴驮瓲钸€包括：

（一）返還財產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息;

（二）支付一方在財產(chǎn)占有期間為維護該財產(chǎn)所花費的必要費用;

（三）因返還財產(chǎn)所支出的必要費用,。

其他補救措施，包括請求修理,、更換,、重作、減價等措施,。

四,、我國法律承認合同解除與損害賠償并存。民法通則規(guī)定：“合同的變更或者解除,，不影響當事人要求賠償損失的權(quán)利,。”本條規(guī)定,，合同解除后,，有權(quán)要求賠償損失。這樣規(guī)定的理由是：

（一）合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行,，不得請求賠償損害,，那么一方當事人因另一方當事人不履行合同或者不適當履行合同受到的損害就無法補救。

（二）合同解除溯及既往的,，如果只是恢復原狀,，那么非違約方訂立合同所支出的費用，因相信合同能夠履行而作準備所支出的人力,、物力,，以及為恢復原狀而支出的費用就得不到補償。

（三）在協(xié)議解除合同的情況下,，一方當事人因解除合同受了損失,，如果獲利的一方不賠償對方當事人因解除合同受到的損害，不符合公平原則,。水路貨物運輸合同實施細則規(guī)定：“貨物發(fā)運前,，承運人或托運人征得對方同意，可以解除合同,。承運人提出解除合同的,，應退還已收的運輸費用，并付給托運人已發(fā)生的貨物進港短途搬運費用;托運人提出解除合同的,，應付給承運人已發(fā)生的港口費用和船舶待時費用,。”

（四）在因第三人的過錯致使合同不能履行而解除的情況下,，債權(quán)人不能直接向第三人主張權(quán)利,，如果債務人不承擔解除合同的賠償責任，他要么不向第三人主張權(quán)利以彌補債權(quán)人的損失,，要么自己獨享主張權(quán)利后而取得的利益,，使債權(quán)人的利益得不到保障。因此,，合同解除后,，確因一方的過錯造成另一方損害的，有過錯的一方應向受害方賠償損害,，不能因合同解除而免除其應負的賠償責任,。

五、解除合同后是否都承擔損害賠償責任,，可以分別不同情況：

（一）協(xié)議解除合同的,，當事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責任的，協(xié)議生效后,，不得再請求賠償,。

（二）因不可抗力解除合同,，一般不承擔損害賠償責任,。但在不可抗力發(fā)生后,，應當采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應對擴大的損失承擔賠償責任,。

（三）一方當事人因他方根本違約或者經(jīng)催告仍不履行義務而解除合同的,，如果解除只向?qū)戆l(fā)生效力，違約方應當賠償另一方因違反合同受到的損失;解除如果溯及既往,，違約方應當支付受害方因訂立合同,、準備履行合同和因恢復原狀而支出的費用。