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典權人的權利

時間:2016-12-01 13:10:12 來源:好律師網
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1,、 典物的占有,使用,、收益權,。

典權人占有典物是典權人行使用益權的前提。典權人占有典物,,典權則不能成立,。至于典權人占有典物是直接占有,還是間接占有,。則在所不問,。但無論何種占有,典權人都享有物上請求權及追及權,。典權人的用益權是典權法律屬性的必然反映,,也是典權人設定典權的目的之所在,。典權的用益方法比其他用益物權要廣泛得多。除當事人另有約定外,,凡依典物性質,,可實現(xiàn)有益目的的方法,典權人均可為之,。如典權人可以將承典房屋用于生活居住,,也可以用于生產經營,出典人均無權干涉,。

2.轉典,、出租權。

轉典權是指在典權存續(xù)期間,,典權人有權將典物出典于他人,。典權人無須征得出典人的同意即可轉典,但轉典必須符合下列條件:(1)須在典權存續(xù)期間為之,;(2)轉典價不得超過原典價,。若超過原典價,其超過部分不得對抗原出典人,。原出典人只須支付原典價,,即可回贖典物,不足部分由原典權人補足,;(3)轉典期不得超過原典期,。原典權定有期限的,轉典不得超過該期限,。原典權未定期限的,,轉典亦不得定有期限,(4)須無禁止轉典的約定,。轉典后,,轉典權人取得轉典權,在原典權范圍內,,享受轉典權的利益,。但典權人對典物因轉典所受之損害,應負賠償責任,。轉典后,,原典權關系不受影響,故出典人回贖典物,,可以向原典權人為之,,亦可以向轉典權人為之,轉典權人不得拒絕。出租權是指典權人有權將典物出租于他人,。出租權實際上是典權人用益權的延伸,。典權人無須征得出典人的同意即可出租典物,但出租典物必須符合下列條件:(1)須在典權存續(xù)期間為之,;(2)租賃期須在典期以內,。如果典權定有期限,則租期不得超過該期限,。典權未定期限,,租賃亦不得定有期限,;(3)須無禁止出租的約定,。典權人雖享有出租典物的權利,但典物因出租而受到損害的,,典權人應負賠償責任,。

3.轉讓權與抵押設定權。轉讓權是指典權人有權將典權轉讓于他人,。典權人轉讓典權俗稱“退典”,,實際上是合同權利的轉移。典權人轉讓典權無須征得出典人的同意,。因為,,一則典權是一種物權,典權人對其有處分權,,二則轉讓典權對出典人毫無影響,,只是典權人變更而已,原典權人退出典權關系,,由受讓人取得典權人地位,。轉讓典權是否有償,取決于轉讓人與受讓人的約定,,因此,,買賣、贈與等均可,。若是有償轉讓,,其價格不受典價的影響。有人認為,,在典權出賣時,,出賣價格一般不得高于典價。既然是有償轉讓,,則無限制其價格之理,。但無論轉讓價格高低,出典人回贖時,只按原典權人支付的典價回贖,。典權人就其所取得的典權,,有權設定抵押權,以擔保債權,。在中國,,對于典權能否抵押,存在著不同的認識,。典權作為一種有價值的權利,,與其他有價值的權利一樣,可以設定抵押,。對此,,臺灣民法典第882條規(guī)定:典權得為抵押之標的物。最高人民法院《關于人民法院審理房屋典當案件的若干意見》(征求意見二稿)第1條亦曾指出,,承典人對房屋享有出租抵押和轉典等處分權,。典權人以典權設定抵押,當?shù)錂嗳耍ǖ盅喝耍┑狡诓宦男袀鶆諘r,,抵押權人應如何優(yōu)先受償呢,?抵押權人只能將典權出賣或自己取得典權,以滿足自己的債權,,而不能變賣典物或取得典物所有權,,因為典物不是抵押標的物。

4.優(yōu)先購買權,。

在典期內,,出典人出賣典物時,典權人在同等條件下,,有優(yōu)先購買的權利,。典權人的優(yōu)先購買權為臺灣民法典第919條所規(guī)定:“出典人將典物之所有權讓與他人時,如典權人聲明提出同-之價額留買稈,,出典人非有正當理由,,不得拒絕?!敝袊芍袩o此規(guī)定,,但在民間的典權關系中,典權人普遍享有這種權利,。典權人優(yōu)先購買權具有何種效力,,理論上有不同認識。有主張優(yōu)先購買權僅具有債權效力的,,亦有主張優(yōu)先購買權具有物權效力的,。按臺灣民法典第919條“判解要旨”的解釋,典權入留買權僅為典權人與出典人之間的權利義務關系,出典人違反此項義務,,而將典物所有權讓與他人時,,典權人僅得向出典人請求賠償,不得主張他人受讓典物所有權契約無效,??梢姡@里顯然是承認留買權僅具債權效力,。應賦予典權人優(yōu)先購買權以物權效力,。


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