一,、合同終止的原因

（一）合同的終止又稱合同權(quán)利義務(wù)的終止或者合同的消滅,，是指合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅的法律現(xiàn)象,。合同權(quán)利義務(wù)終止的原因大致有三類：

1,、基于當(dāng)事人的意思表示而終止，例如免除,、合意解除等;

2,、基于合同目的的不能實現(xiàn)或者已經(jīng)實現(xiàn)而消滅，例如履行不能,、清償,、混同等;

3、基于法律的直接規(guī)定而消滅,，例如我國解放初期以法律規(guī)定的方式廢除勞動人民所欠地主的債務(wù),。

（二）在司法實踐中，尤其值得注意的是合同的終止區(qū)別于合同的轉(zhuǎn)移以及合同的中止,。首先,，合同權(quán)利義務(wù)的終止不同于合同的轉(zhuǎn)移。合同的終止,，是指合同的內(nèi)容客觀上不復(fù)存在,，它已經(jīng)不須再履行或者無法再履行;而合同的轉(zhuǎn)移只是合同主體的變化，它仍然須履行,，而且應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,。所以，合同的轉(zhuǎn)移并不導(dǎo)致合同的權(quán)利義務(wù)的終止,。其次,，合同的終止也不同于合同的中止。合同的中止是指合同的效力因某種原因的發(fā)生而暫時停止,，而合同的終止為合同效力的完全終結(jié),。

二、合同終止的事由

（一）在出現(xiàn)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的某些情形時,，合同關(guān)系在客觀上將不復(fù)存在,，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅,。合同終止的事由主要包括：清償;解除;抵銷;提存;免除;混同等。

1,、清償,，清償是按照合同的約定實現(xiàn)債的目的的行為?！逗贤ā返?1條規(guī)定的“債務(wù)已按照約定履行”,，即此處所謂的清償。清償以全面清償為原則,。清償合同債務(wù)的人為清償人,，清償人可以是債務(wù)人,，也可以是第三人,。清償債務(wù)的費(fèi)用，除法律有特別規(guī)定或當(dāng)事人有約定之外,，由債務(wù)人負(fù)擔(dān),。

2、解除,，解除包括單方解除和雙方解除,，單方解除指當(dāng)事人一方通過行使解除權(quán)而使合同歸于消滅的意思表示，雙方解除指雙方協(xié)議消滅原有的合同,。解除還包括約定解除和法定解除,。

3、抵銷,，是指二人互負(fù)債務(wù)時,，各以其債權(quán)充當(dāng)債務(wù)之清償，而使其債務(wù)與對方的債務(wù)在對等額內(nèi)相互消滅,。提出抵銷的債權(quán),，為主動債權(quán);被抵銷的債權(quán)，為被動債權(quán),。抵銷根據(jù)其產(chǎn)生原因不同,，有法定抵銷和合意抵銷之分。

4,、提存,，是指由于債權(quán)人的原因而無法向其交付合同標(biāo)的物時，債務(wù)人將該標(biāo)的物交給提存部門保存以消滅合同權(quán)利義務(wù)的法律制度,。按照《提存公證規(guī)則》的規(guī)定,，我國公證機(jī)關(guān)可以負(fù)責(zé)辦理提存事務(wù)。

5,、免除,，即債權(quán)人拋棄債權(quán)從而消滅合同關(guān)系的意思表示,。

6、混同,，是指債權(quán)人和債務(wù)人同歸于一人,，致使合同關(guān)系消滅的法律事實。

在以上事由出現(xiàn)時,，均會導(dǎo)致合同關(guān)系消滅,。