與“人的擔保”相比,，擔保物權人在擔保物上享有直接支配與排他的權利,，能排除其他債權人就擔保物平等受償?shù)臋嗬?，故而擔保物權更有助于實現(xiàn)債權。擔保貫穿經(jīng)濟交往的始終,，對于促進交易,、資金融通發(fā)揮著重要作用，也是社會誠信體系構建的重要一環(huán),，優(yōu)化營商環(huán)境的關鍵法治保障,。常見的擔保方式有抵押、質押,、留置,、保證、定金等,，其中前三種屬于物權擔保,。《民法典》對物權擔保作出了重要的調整,。

一,、民法典中的擔保物權有哪些？

第十六章 一般規(guī)定

第三百八十六條 【擔保物權的定義】擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形,，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，但是法律另有?guī)定的除外。

第三百八十七條 【適用范圍與反擔?！總鶛嗳嗽诮栀J,、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權,，需要擔保的,，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設立擔保物權。

第三人為債務人向債權人提供擔保的,，可以要求債務人提供反擔保,。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。

第三百八十八條 【擔保合同】設立擔保物權,，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同,。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同,。擔保合同是主債權債務合同的從合同,。主債權債務合同無效的，擔保合同無效,，但是法律另有規(guī)定的除外,。

擔保合同被確認無效后，債務人,、擔保人,、債權人有過錯的,，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

第三百八十九條 【擔保范圍】擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息,、違約金,、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用,。當事人另有約定的,，按照其約定。

第三百九十條 【物上代位性與提存】擔保期間,，擔保財產(chǎn)毀損,、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金,、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償,。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金,、賠償金或者補償金等,。

第三百九十一條 【未經(jīng)擔保人同意轉移債務的法律后果】第三人提供擔保，未經(jīng)其書面同意,，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的,，擔保人不再承擔相應的擔保責任。

第三百九十二條 【物保與人保并存時的實現(xiàn)順序】被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形,，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權,；沒有約定或者約定不明確,，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權,；第三人提供物的擔保的,，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以請求保證人承擔保證責任,。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,，有權向債務人追償。

第三百九十三條 【擔保物權的消滅】有下列情形之一的,，擔保物權消滅：

（一）主債權消滅,；

（二）擔保物權實現(xiàn)；

（三）債權人放棄擔保物權,；

（四）法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形,。

第十七章 抵押權

第一節(jié) 一般抵押權

第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有,，將該財產(chǎn)抵押給債權人的,，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,，債權人為抵押權人,，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第三百九十五條 【抵押財產(chǎn)的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物,；

（二）建設用地使用權,；

（三）海域使用權；

（四）生產(chǎn)設備,、原材料,、半成品、產(chǎn)品,；

（五）正在建造的建筑物,、船舶、航空器,；

（六）交通運輸工具,；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn),。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押,。

（海域使用權為本條新增可抵押財產(chǎn)，民法典將其視為用益物權的一種,；同時本條刪除了原《物權法》關于土地承包經(jīng)營權的表述,，即土地承包經(jīng)營權不能抵押，但根據(jù)《農村土地承包法》第四十七條規(guī)定,，承包方可以用承包地的土地經(jīng)營權向金融機構融資擔保,，并向發(fā)包方備案。受讓方通過流轉取得的土地經(jīng)營權,，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案,，可以向金融機構融資擔保。

擔保物權自融資擔保合同生效時設立,。當事人可以向登記機構申請登記,；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人,。實現(xiàn)擔保物權時,，擔保物權人有權就土地經(jīng)營權優(yōu)先受償。）

第三百九十六條 【浮動抵押】企業(yè),、個體工商戶,、農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料,、半成品,、產(chǎn)品抵押,，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償,。

第三百九十七條 【建筑物與建設用地使用權的一并抵押】以建筑物抵押的,，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,，該土地上的建筑物一并抵押,。

抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押,。

第三百九十八條 【鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的建設用地使用權抵押限制】鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押,。以鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押,。

第三百九十九條 【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權,；

（二）宅基地、自留地,、自留山等集體所有土地的使用權,，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學校,、幼兒園,、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施,；

（四）所有權,、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（五）依法被查封,、扣押,、監(jiān)管的財產(chǎn),；

（六）法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

第四百條 【抵押合同】設立抵押權,，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同,。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；

（二）債務人履行債務的期限,；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱,、數(shù)量等情況；

（四）擔保的范圍,。

第四百零一條 【流押】抵押權人在債務履行期限屆滿前,，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有的,，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

第四百零二條 【不動產(chǎn)抵押權的設立】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,，應當辦理抵押登記,。抵押權自登記時設立。

第四百零三條 【動產(chǎn)抵押權的設立】以動產(chǎn)抵押的,，抵押權自抵押合同生效時設立,；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人,。

第四百零四條 【動產(chǎn)抵押的效力】以動產(chǎn)抵押的,，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

第四百零五條 【抵押權與租賃期的關系】抵押權設立前,，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的,，原租賃關系不受該抵押權的影響。

第四百零六條 【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間,，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn),。當事人另有約定的，按照其約定,。抵押財產(chǎn)轉讓的,，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的,，應當及時通知抵押權人,。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存,。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有,，不足部分由債務人清償。

第四百零七條 【抵押權的從屬性】抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保,。債權轉讓的,，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外,。

第四百零八條 【抵押財產(chǎn)價值的穩(wěn)定】抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的,，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押財產(chǎn)價值減少的,，抵押權人有權請求恢復抵押財產(chǎn)的價值,，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值,，也不提供擔保的,，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。

第四百零九條 【抵押權順位的處分】抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容,。但是,，抵押權的變更未經(jīng)其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響,。

債務人以自己的財產(chǎn)設定抵押,，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的,，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任,，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

第四百一十條 【抵押權的實現(xiàn)】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣,、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的,，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議,。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣,、變賣抵押財產(chǎn),。

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格,。

第四百一十一條 【浮動抵押財產(chǎn)的確定】依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設定抵押的,，抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：

（一）債務履行期限屆滿，債權未實現(xiàn),；

（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散,；

（三）當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形；

（四）嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形,。

第四百一十二條 【抵押財產(chǎn)孳息的歸屬】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起,，抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。

前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用,。

第四百一十三條 【抵押財產(chǎn)變價后的處理】抵押財產(chǎn)折價或者拍賣,、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有,，不足部分由債務人清償,。

第四百一十四條 【抵押權的順位】同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的,，拍賣,、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

（一）抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序,；

（二）抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償,；

（三）抵押權未登記的,，按照債權比例清償。

其他可以登記的擔保物權,，清償順序參照適用前款規(guī)定,。

第四百一十五條 【抵押權與質權的清償順序-新增】同一財產(chǎn)既設立抵押權又設立質權的，拍賣,、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記,、交付的時間先后確定清償順序。

第四百一十六條 【動產(chǎn)購買價款抵押擔保的優(yōu)先權-新增】動產(chǎn)抵押擔保的主債權是抵押物的價款,，標的物交付后十日內辦理抵押登記的,，該抵押權人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外,。

第四百一十七條 【抵押權對新增建筑物的效力】建設用地使用權抵押后,，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時,，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分,。但是，新增建筑物所得的價款,，抵押權人無權優(yōu)先受償,。

第四百一十八條 【集體所有土地使用權的抵押權實現(xiàn)效果】以集體所有土地的使用權依法抵押的，實現(xiàn)抵押權后,，未經(jīng)法定程序,，不得改變土地所有權的性質和土地用途。

第四百一十九條 【抵押權存續(xù)期間】抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權,；未行使的,，人民法院不予保護。

第二節(jié) 最高額抵押權

第四百二十條 【最高額抵押權的定義】為擔保債務的履行,，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的,，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償,。

最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權,，經(jīng)當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍,。

第四百二十一條 【最高額抵押權的部分債權轉讓】最高額抵押擔保的債權確定前,，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓,，但是當事人另有約定的除外,。

第四百二十二條 【最高額抵押權的合同變更】最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額,。但是,，變更的內容不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。

第四百二十三條 【最高額抵押權所擔保債權的確定】有下列情形之一的,，抵押權人的債權確定：

（一）約定的債權確定期間屆滿,；

（二）沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權,；

（三）新的債權不可能發(fā)生,；

（四）抵押權人知道或者應當知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押,；

（五）債務人,、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；

（六）法律規(guī)定債權確定的其他情形,。

第四百二十四條 【最高額抵押權的法律適用】最高額抵押權除適用本節(jié)規(guī)定外,，適用本章第一節(jié)的有關規(guī)定。

第十八章 質權

第一節(jié) 動產(chǎn)質權

第四百二十五條 【動產(chǎn)質權的定義】為擔保債務的履行,，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質給債權人占有的,，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償,。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質人,，債權人為質權人，交付的動產(chǎn)為質押財產(chǎn),。

第四百二十六條 【禁止出質的動產(chǎn)】法律,、行政法規(guī)禁止轉讓的動產(chǎn)不得出質。

第四百二十七條 【質押合同】設立質權,，當事人應當采用書面形式訂立質押合同,。

質押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；

（二）債務人履行債務的期限,；

（三）質押財產(chǎn)的名稱,、數(shù)量等情況；

（四）擔保的范圍,；

（五）質押財產(chǎn)交付的時間,、方式。

第四百二十八條 【流質】質權人在債務履行期限屆滿前,，與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產(chǎn)歸債權人所有的,，只能依法就質押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

第四百二十九條 【質權的設立】質權自出質人交付質押財產(chǎn)時設立,。

第四百三十條 【質押財產(chǎn)的孳息】質權人有權收取質押財產(chǎn)的孳息,，但是合同另有約定的除外,。

前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

第四百三十一條 【質權人擅自處方質押財產(chǎn)的責任承擔】質權人在質權存續(xù)期間,，未經(jīng)出質人同意,，擅自使用,、處分質押財產(chǎn),，造成出質人損害的，應當承擔賠償責任,。

第四百三十二條 【質權人的保管義務】質權人負有妥善保管質押財產(chǎn)的義務,；因保管不善致使質押財產(chǎn)毀損、滅失的,，應當承擔賠償責任,。

質權人的行為可能使質押財產(chǎn)毀損、滅失的,，出質人可以請求質權人將質押財產(chǎn)提存,，或者請求提前清償債務并返還質押財產(chǎn)。

第四百三十三條 【質權的保護】因不可歸責于質權人的事由可能使質押財產(chǎn)毀損或者價值明顯減少,，足以危害質權人權利的,，質權人有權請求出質人提供相應的擔保；出質人不提供的,，質權人可以拍賣,、變賣質押財產(chǎn)，并與出質人協(xié)議將拍賣,、變賣所得的價款提前清償債務或者提存,。

第四百三十四條 【轉質】質權人在質權存續(xù)期間，未經(jīng)出質人同意轉質,，造成質押財產(chǎn)毀損,、滅失的，應當承擔賠償責任,。

第四百三十五條 【質權的放棄】質權人可以放棄質權,。債務人以自己的財產(chǎn)出質，質權人放棄該質權的,，其他擔保人在質權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任,，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

第四百三十六條 【質押財產(chǎn)的返還與質權的實現(xiàn)】債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的,，質權人應當返還質押財產(chǎn),。

債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，質權人可以與出質人協(xié)議以質押財產(chǎn)折價,，也可以就拍賣,、變賣質押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償,。

質押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格,。

第四百三十七條 【質權的及時行使】出質人可以請求質權人在債務履行期限屆滿后及時行使質權,；質權人不行使的，出質人可以請求人民法院拍賣,、變賣質押財產(chǎn),。

出質人請求質權人及時行使質權，因質權人怠于行使權利造成出質人損害的,，由質權人承擔賠償責任,。

第四百三十八條 【質押財產(chǎn)變價后的處理】質押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后,，其價款超過債權數(shù)額的部分歸出質人所有,，不足部分由債務人清償。

第四百三十九條 【最高額質權】出質人與質權人可以協(xié)議設立最高額質權,。

最高額質權除適用本節(jié)有關規(guī)定外,，參照適用本編第十七章第二節(jié)的有關規(guī)定。

第二節(jié) 權利質權

第四百四十條 【權利質權的出質范圍】債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：

（一）匯票,、本票,、支票；

（二）債券,、存款單,；

（三）倉單、提單,；

（四）可以轉讓的基金份額,、股權；

（五）可以轉讓的注冊商標專用權,、專利權,、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權；

（六）現(xiàn)有的以及將有的應收賬款,；

（七）法律,、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其他財產(chǎn)權利。

第四百四十一條 【有價證券出質的質權的設立】以匯票,、本票,、支票、債券,、存款單,、倉單、提單出質的,，質權自權利憑證交付質權人時設立,；沒有權利憑證的,，質權自辦理出質登記時設立。法律另有規(guī)定的,，依照其規(guī)定,。

第四百四十二條 【有價證券質權的特殊實現(xiàn)方式】匯票、本票,、支票,、債券、存款單,、倉單,、提單的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于主債權到期的,，質權人可以兌現(xiàn)或者提貨,，并與出質人協(xié)議將兌現(xiàn)的價款或者提取的貨物提前清償債務或者提存。

第四百四十三條 【基金份額,、股權出質的質權的設立與轉讓限制】以基金份額,、股權出質的，質權自辦理出質登記時設立,。

基金份額,、股權出質后，不得轉讓,，但是出質人與質權人協(xié)商同意的除外,。出質人轉讓基金份額、股權所得的價款,，應當向質權人提前清償債務或者提存,。

第四百四十四條 【知識產(chǎn)權中財產(chǎn)權出質的質權的設立與轉讓限制】以注冊商標專用權、專利權,、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質的,，質權自辦理出質登記時設立。

知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質后,，出質人不得轉讓或者許可他人使用,，但是出質人與質權人協(xié)商同意的除外。出質人轉讓或者許可他人使用出質的知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權所得的價款,，應當向質權人提前清償債務或者提存,。

第四百四十五條 【應收賬款出質的質權的設立與轉讓限制】以應收賬款出質的，質權自辦理出質登記時設立,。

應收賬款出質后,，不得轉讓，但是出質人與質權人協(xié)商同意的除外,。出質人轉讓應收賬款所得的價款,，應當向質權人提前清償債務或者提存,。

第四百四十六條 【權利質權的法律適用】權利質權除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)的有關規(guī)定,。

第十九章 留置權

第四百四十七條 【留置權的定義】債務人不履行到期債務,，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償,。

前款規(guī)定的債權人為留置權人,，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。

第四百四十八條 【留置財產(chǎn)與債權的關系】債權人留置的動產(chǎn),，應當與債權屬于同一法律關系,，但是企業(yè)之間留置的除外。

第四百四十九條 【禁止留置的動產(chǎn)】法律規(guī)定或者當事人約定不得留置的動產(chǎn),，不得留置,。

第四百五十條 【留置財產(chǎn)為可分物的特殊限制】留置財產(chǎn)為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應當相當于債務的金額,。

第四百五十一條 【留置權人的保管義務】留置權人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務,；因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的,，應當承擔賠償責任,。

第四百五十二條 【留置財產(chǎn)的孳息】留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息。

前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用,。

第四百五十三條 【留置財產(chǎn)后的債務履行期】留置權人與債務人應當約定留置財產(chǎn)后的債務履行期限,；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人六十日以上履行債務的期限,，但是鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外,。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價,，也可以就拍賣,、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

留置財產(chǎn)折價或者變賣的,，應當參照市場價格,。

第四百五十四條 【留置權的行使】債務人可以請求留置權人在債務履行期限屆滿后行使留置權；留置權人不行使的,，債務人可以請求人民法院拍賣,、變賣留置財產(chǎn)。

第四百五十五條 【留置權的實現(xiàn)】留置財產(chǎn)折價或者拍賣,、變賣后,，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償,。

第四百五十六條 【抵押權,、質權與留置權競合時的順位】同一動產(chǎn)上已經(jīng)設立抵押權或者質權,，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償,。

第四百五十七條 【留置權消滅的特殊情形】留置權人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權人接受債務人另行提供擔保的,，留置權消滅。

二,、哪些財產(chǎn)可以用來擔保,？

《民法典》第395條：債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權,；

（三）海域使用權,；

（四）生產(chǎn)設備、原材料,、半成品,、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物,、船舶,、航空器,；

（六）交通運輸工具,；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn),。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押,。

《民法典》第440條：債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：

（一）匯票、本票,、支票,；

（二）債券、存款單,；

（三）倉單,、提單；

（四）可以轉讓的基金份額,、股權,；

（五）可以轉讓的注冊商標專用權、專利權,、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權,；

（六）現(xiàn)有的以及將有的應收賬款；

（七）法律,、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其他財產(chǎn)權利,。”

《民法典》第399條：下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權,；

（二）宅基地,、自留地,、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外,；

（三）學校,、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施,、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施,；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn),；

（五）依法被查封,、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn),；

（六）法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

可抵押的財產(chǎn)中增加“海域使用權”,，這是社會經(jīng)濟發(fā)展在法律上的體現(xiàn),，海域使用權作為一種用益物權將更廣泛地發(fā)揮交換價值。

可出質財產(chǎn)中增加“現(xiàn)有的以及將有的應收賬款”這一內容,，這為在經(jīng)濟社會發(fā)展中逐漸凸顯的保理合同奠定了一定法律基礎,。此外，不得抵押財產(chǎn)中刪去了耕地使用權,，也是為了適應“三權分置”后土地經(jīng)營權入市的需要,。

特別提醒：設立擔保物權時，應注意抵（質）押財產(chǎn)是否屬于法定允許的范圍,，避免違反法律,、行政法規(guī)的規(guī)定而導致抵（質）押權無效。

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