點評：
1.暖氣借口費的承擔(dān)方式如何應(yīng)該看開發(fā)商與物業(yè)公司之間的前期物業(yè)合同或者小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)合同是怎么約定的,。
2.如果開發(fā)商承擔(dān),，還要看業(yè)主當(dāng)初與開發(fā)商的購房合同中對此如何約定的，看是否包含在當(dāng)初的購房款內(nèi),。
3.如果物業(yè)承擔(dān),，那么業(yè)主就不需要承擔(dān)了。4.不論由哪一方承擔(dān),，供水供電是業(yè)主與供水供電公司之間的合同內(nèi)容,，物業(yè)與供水供電之間的關(guān)系可能只是供電供水部門委托物業(yè)公司代收水電費。停水停電只是供水供電部門對于不交水電費的業(yè)主不履行合同的一種抗辯權(quán)而已,，不能被物業(yè)公司濫用,，不交暖氣接口費，物業(yè)公司無權(quán)停水停電,。


點評：
若業(yè)主購買的是商品房,，根據(jù)計價格〔2001〕585號《國家計委、財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》,，暖氣集資費已經(jīng)明令取消,，開發(fā)商應(yīng)該在開發(fā)前期已經(jīng)交納了接口費用，這屬于開發(fā)商的開發(fā)成本,，并且已經(jīng)包含在房價里面,，購房者不應(yīng)該在交納房款之外再交納這部分費用，否則屬于重復(fù)交費,。
相信大家已經(jīng)明白了,，如果以后您也遇到了類似的問題，可以直接拿出該依據(jù)跟開發(fā)商理論,。


點評：
如果你說的是關(guān)于今年的暖氣改造的這個問題,，這是政府出資，然后交給開發(fā)商承包的工程吧,？我們這里的開發(fā)商是負(fù)責(zé)正常通氣供暖,，如果他給我要焊接費是不合理的！
我是農(nóng)村人,，我認(rèn)為像你們城里人的情況，如果開發(fā)商在施工過程中牽連了你家的供水,，導(dǎo)致你家其供水供電管道需要重新焊接,，那他是應(yīng)該負(fù)責(zé)維修的,，哪有需要你來付費的，對吧


點評：
法律講堂: 對您的問題答復(fù)如下:若業(yè)主購買的是商品房,，根據(jù)《國家計委,、財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》，暖氣集資費已經(jīng)明令取消,，開發(fā)商應(yīng)該在開發(fā)前期已經(jīng)交納了接口費用,，這屬于開發(fā)商的開發(fā)成本，并且已經(jīng)包含在房價里面,，購房者不應(yīng)該在交納房款之外再交納這部分費用,。


點評：
對您的問題答復(fù)如下:若業(yè)主購買的是商品房，根據(jù)《國家計委,、財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》,，暖氣集資費已經(jīng)明令取消，開發(fā)商應(yīng)該在開發(fā)前期已經(jīng)交納了接口費用,，這屬于開發(fā)商的開發(fā)成本,，并且已經(jīng)包含在房價里面，購房者不應(yīng)該在交納房款之外再交納這部分費用,。


點評：
暖氣接口費已經(jīng)包含在業(yè)主購房時的購房款里,，不應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。但這個問題說的是“今年暖氣改造”的費用,，要看現(xiàn)在的小區(qū)物業(yè)公司與開發(fā)商的關(guān)系和購房合同內(nèi)容以及房屋交付到今年暖氣改造相距時間而定,。


點評：
主要看物業(yè)合同和購房合同怎么約定了，有些開發(fā)商在合同中會約定其只有將暖氣與市政供暖接駁的義務(wù),，至于暖氣入戶等問題實踐中各個開發(fā)商處理的也不一樣,，主要看合同


點評：
暖氣接口費的問題協(xié)商不成可以上法院起訴，但不管哪方交錢,，開發(fā)商都無權(quán)停水停電


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希望各位朋友,、專業(yè)人士幫忙解答一下，謝謝,！