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住了5年的房子突然被查封!業(yè)主們都懵了,!房子還能要回來嗎,?

時間:2020-12-28 來源:法律投稿
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自己通過合法手續(xù)買的房子,
突然被法院查封,,
這到底是怎么回事,?
房子還能要回來嗎?
住了近5年的房子突然被法院查封了,?這樣奇怪的事,,被陜西西安市浐灞生態(tài)區(qū)的巴黎大廈小區(qū)的數(shù)百戶業(yè)主遇到了。
交房近五年被查封
數(shù)百戶業(yè)主陷困境
6月11日,,巴黎大廈小區(qū)的業(yè)主告訴記者,,小區(qū)里的712套房子,被浙江省溫州市中級人民法院查封,。

有業(yè)主出示了一張西安市不動產(chǎn)登記簿,,上面顯示,,這名業(yè)主的房子已經(jīng)被查封,,期限是2019年3月7日至2022年3月6日。
陜西西安巴黎大廈小區(qū)業(yè)主:我們合法購買了房子,,費用全部交過了,。合同也是合法拿到手的。
陜西西安巴黎大廈小區(qū)業(yè)主:我們有西安市房管局統(tǒng)一印發(fā)的制式合同,,合同規(guī)定365個工作日之內(nèi)辦理房產(chǎn)證,,購房合同上是2014年10月份交房,按道理來說,,至少在2016年前半年,,應(yīng)該拿到房產(chǎn)證。但到現(xiàn)在,,我們一直沒有看到房產(chǎn)證,,房子還被溫州中級人民法院查封,這是咋回事?我們也想得到一個解釋,。
一些業(yè)主通過電話聯(lián)系到浙江省溫州市中級人民法院執(zhí)行庭的一位工作人員,。
浙江省溫州市中級人民法院執(zhí)行庭書記員吳延學:我們執(zhí)行西安華田實業(yè)的財產(chǎn),房子的物權(quán)還登記在西安華田實業(yè)名下,,從法律意義上來說,,這個房子還是西安華田實業(yè)的。
記者了解到,,西安華田實業(yè)有限公司是巴黎大廈小區(qū)的開發(fā)商,,其法人代表葉明恩是溫州人。
因為陷入了債權(quán)官司,,西安華田實業(yè)有限公司和葉明恩等人被告到了浙江省溫州市中級人民法院,,但是目前,葉明恩已經(jīng)潛逃至境外,,法院隨即將這家公司名下的房產(chǎn)進行了查封,。
查封符合法規(guī)
業(yè)主可提“執(zhí)行異議”
業(yè)主們花錢買的房子,并且已居住了近五年,,卻因為開發(fā)商的債務(wù)官司被法院查封了,,到底合不合理呢?
記者跟隨部分業(yè)主來到了西安市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心,,對此事進行進一步了解,。
陜西西安市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心查封異議科科長賀韜:今年3月7日,溫州市中級人民法院兩名工作人員持協(xié)助執(zhí)行裁定,,來查封窗口,,要求查封華田公司名下的712套房子。我們經(jīng)過查詢,,告知他們這712套房子有已經(jīng)網(wǎng)簽給買受人的,,建議他們不要查封。但是,,他們提供了從房管局查詢出來的網(wǎng)簽備案合同和信息,,他們已經(jīng)知道房子賣給個人,但還要查封,。我們看到法院的協(xié)助執(zhí)行裁定,,只能依照執(zhí)行。
這位負責人表示,,盡管巴黎大廈小區(qū)的業(yè)主已經(jīng)在2014年10月至11月間辦理了收房手續(xù),,并已經(jīng)入住,但直到現(xiàn)在,,開發(fā)商也沒有為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記,,所以,從《物權(quán)法》的角度來解釋,,現(xiàn)在這些房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商西安華田實業(yè)有限公司,,被法院查封符合法律規(guī)定。律師表示,,對于這種情況,,業(yè)主可以向法院提出執(zhí)行異議。
律師:業(yè)主可以將當時購買房產(chǎn)的證據(jù),、簽訂的買賣合同,,還有交房的一系列證據(jù),提供給法院,,證明雖然沒有辦理房產(chǎn)證,,但是從法律意義上,房款已經(jīng)交完了,,房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)有了,,下來只是辦一個房屋登記手續(xù)而已,這個時候法院應(yīng)該會受理,。
目前,,小區(qū)已經(jīng)有300多位業(yè)主通過律師向溫州市中級人民法院提出了執(zhí)行異議。

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