上次和大家聊到“熱播劇《安家》中,,房產(chǎn)證該不該加兒媳婦的名字,?”的話題。
老兩口當(dāng)時買房后最大的問題在于,,房產(chǎn)證寫誰的名字,?老嚴(yán)兒子要求房產(chǎn)證寫妻子倩倩的名字,老嚴(yán)夫婦雖然一開始猶豫許久,,但得知兒媳懷孕后,,果斷加了兒媳名字。
房子成交得太急,,當(dāng)時劇中徐姑姑和觀眾們都看出了老嚴(yán)兒子的不靠譜,,為老兩口的未來倒捏一把汗。
現(xiàn)在后續(xù)來了,!果不其然,,徐姑姑和觀眾們擔(dān)心的事情真的是全發(fā)生了!老嚴(yán)夫婦退了租房,,買的房子被兒子變相趕走,,包子鋪又將面臨被迫停業(yè)整頓,徹底失去了生活住處和來源……兒子兒媳是個白眼狼,!親家母還鳩占鵲巢,!看得小美恨得牙癢癢!
老嚴(yán)夫婦就是絕大部分中國式父母和公婆,,辛辛苦苦勞作大半輩子,,省吃儉用竭盡所能的給兒子買了房子,讓他在上海安家落戶,。盼著傳宗接代,,開枝散葉一家人平安健康……心思單純又淳樸,誰曾想?yún)s落得如此下場,!
其實,,《安家》這段場景在生活中并不鮮見,那到底父母給買的婚房能同住嗎?
結(jié)合劇情從法律角度來說,,我國《
婚姻法》第二十一條規(guī)定:子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù),。這里的子女履行贍養(yǎng)義務(wù),就涉及到妥善解決父母的居住問題,。在老嚴(yán)夫婦無處可住的情況下,,這意味著《安家》中老嚴(yán)夫婦的兒子應(yīng)當(dāng)安排他們居住。
延伸來說,,那么他們的兒媳是否有贍養(yǎng)義務(wù),,也應(yīng)當(dāng)有安排公婆在婚房居住的義務(wù)呢?
我國《老年人權(quán)益保障法》第十四條規(guī)定:贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人,。贍養(yǎng)人的配偶應(yīng)當(dāng)協(xié)助贍養(yǎng)人履行贍養(yǎng)義務(wù),。
這意味著兒媳應(yīng)當(dāng)協(xié)助老嚴(yán)夫婦的兒子履行贍養(yǎng)義務(wù)。所以,,無論是從法理情理,,父母都享有婚房的居住權(quán)。
最后我們再來一起了解下,,父母資購買房屋
所有權(quán)認(rèn)定規(guī)則,,以免掉坑!
一,、父母全出資
1,、父母全出資未登記如果一方父母在其子女
結(jié)婚前出資買房,則該出資資金被認(rèn)定是對其子女一方的贈予,。受贈一方子女可獲得該不動產(chǎn)的所有權(quán),。如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房,則認(rèn)定該出資是對夫妻雙方的贈予,,除非有證據(jù)證明父母明確表示贈予一方子女,。相應(yīng)的,子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產(chǎn),,是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的,,屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2,、父母出全資已登記婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動產(chǎn),,產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下,,視為只對自己子女一方的贈予,。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,,但當(dāng)事人另有約定的除外。二、父母部分出資(往往是首付款)
1,、以父母自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣
合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下的情形如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚前,,顯然,該不動產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財產(chǎn),。如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下,,則仍視為只對自己子女一方的贈予,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下,,用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款,則該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財產(chǎn),。
2,、以子女名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下的情形如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前,則該出資屬于接受該出資子女的婚前個人財產(chǎn);如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后,,則該出資被認(rèn)定為對夫妻雙方的贈予,。相應(yīng)的,婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動產(chǎn)買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動產(chǎn),,不管登記在子女一方還是雙方名下,,都應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。
寫在最后,,可憐天下父母心,,如果父母經(jīng)濟(jì)寬裕,一心為孩子置業(yè),,這無可厚非,,但是,作為兒女,,也要常懷感恩之心,,俗話有說滴水之恩也應(yīng)涌泉相報,更何況是生你養(yǎng)你的父母,,更應(yīng)忠孝為之,。一家圓滿,才是真正的幸福,。希望大家早日“安家”,。