單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房,，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得,，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。
職工是全額集資,，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán),，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易,；部分集資,，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人（單位）,。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房,，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書,，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意,，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利,。
一般辦理房產(chǎn)證所需的證件有：
1、原所有權(quán)人(開發(fā)商)名下房屋所有權(quán)證,。
2,、原所有人(開發(fā)商)的法人委托書。
3,、原所有權(quán)人(開發(fā)商)組織機(jī)構(gòu)代碼證及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。
4、現(xiàn)所有權(quán)人(買受人)身份證復(fù)印件,，外籍人員還應(yīng)提供涉外辦的審批意見書;如現(xiàn)所有權(quán)人為單位則提供單位組織機(jī)構(gòu)代碼證,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人委托書。
5,、商品房買賣合同,，經(jīng)濟(jì)適用房還需提供購房證。
6,、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,。