買房時(shí)怎樣來防止一房二賣的發(fā)生,？

時(shí)間：2020-10-29 來源：法律投稿

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所謂“一房二賣”,，是指賣家在與買家簽訂了商品房買賣合同之后，又將房屋賣給第三人,，以謀求非法利益的行為,。在房產(chǎn)交易中,，“一房二賣”是一種比較常見的購房陷阱,，購房者在買房過程中應(yīng)該時(shí)刻提防。
那么,，如何防止一房二賣的發(fā)生呢?
購房者與賣家簽訂合同之后,，應(yīng)該及時(shí)到房管局辦理過戶手續(xù)。如果是期房,，也應(yīng)該在簽訂合同之后去建設(shè)主管部門辦理銷售備案手續(xù)并辦理預(yù)告登記,。辦理預(yù)告登記后，開發(fā)商就不能再將房屋出售給他人,，可以有效避免“一房二賣”的發(fā)生,。
如果不幸遭遇"一房二賣"的情況，也不要驚慌,，應(yīng)該收集相關(guān)的證據(jù),，為去法院起訴做好準(zhǔn)備。在證據(jù)充分的情況下,，可以首先與賣家試著溝通,，運(yùn)用法律的規(guī)定維護(hù)自己的權(quán)益。購房者可以要求解除合同,、返還已付購房款及利息,、賠償損失，并可以請(qǐng)求賣家承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任,。
如果談判失敗,，購房者可以選擇聘請(qǐng)律師維權(quán)。

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