首先需要明確的是,，承租人依據(jù)雙方合同約定享有房屋的使用權(quán)和生活安寧的權(quán)利,，個(gè)人住宅安全不受侵犯。
然而,，依據(jù)房屋租賃合同取得的使用權(quán)并非絕對(duì)權(quán),，需要根據(jù)雙方合同確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
如果雙方在合同中約定了隨時(shí)看房,，承租人應(yīng)當(dāng)予以配合,，那么出租人可以帶領(lǐng)新的客戶或者中介看房，在經(jīng)過(guò)允許的情況下,，可以就房屋內(nèi)的場(chǎng)景進(jìn)行采集,。
如果雙方?jīng)]有約定，就涉及到合同法上的附隨義務(wù),。
根據(jù)《合同法》第60條規(guī)定,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同性質(zhì),，目的和交易習(xí)慣履行通知,，協(xié)助，保密等義務(wù),。
附隨義務(wù)本質(zhì)上是附加的義務(wù),，已經(jīng)脫離了給付的范疇，其產(chǎn)生的依據(jù)在于當(dāng)事人處于特別結(jié)合的關(guān)系,，一方的行為對(duì)另外一方的權(quán)益產(chǎn)生直接影響,，因此有謹(jǐn)慎避免損害發(fā)生的義務(wù)。
基于附隨義務(wù),，任何一方都有義務(wù)使對(duì)方免受財(cái)產(chǎn)損害,，并有義務(wù)維持長(zhǎng)期債務(wù)關(guān)系中產(chǎn)生的信賴關(guān)系。
因此,，房屋出租人應(yīng)當(dāng)預(yù)約看房時(shí)間,，承租人有權(quán)更換時(shí)間，看房不能過(guò)于頻繁,，影響承租人的正常生活,；承租人也不能直接拒絕對(duì)方請(qǐng)求，或者無(wú)故拖延,。
如果房屋出租人未經(jīng)同意進(jìn)入住宅,，可能涉及非法侵入住宅，如果進(jìn)行拍照錄像涉嫌侵犯?jìng)€(gè)人隱私,。如果房屋承租人拒絕出租人合理的看房要求,，導(dǎo)致房屋閑置無(wú)法出租,，給房屋出租人造成損害，還可能承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
對(duì)于出租人來(lái)說(shuō),，可以在房屋租賃合同中約定，合同到期之前1個(gè)月,，出租人有權(quán)帶領(lǐng)中介公司或者新的租戶看房,，承租人應(yīng)當(dāng)予以配合。
如果承租人無(wú)理拒絕,，又無(wú)合同約定,，可以根據(jù)合同法第61條第2款規(guī)定，提前說(shuō)明看房需求,，約定看房時(shí)間,，如果對(duì)方無(wú)理拒絕，需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。需要說(shuō)明的是,，疫情防控期間還需要根據(jù)防控等級(jí)，做好防護(hù),，否則承租人有權(quán)拒絕,。