房屋拆遷是城鎮(zhèn)化發(fā)展的一部分,，很多家庭因?yàn)椴疬w過(guò)上了富裕的生活，也有很多家庭并沒(méi)有因此得到應(yīng)有的補(bǔ)償,。房屋拆遷補(bǔ)償涉及到當(dāng)事人的切身利益,，拆遷房屋中爭(zhēng)議多為拆遷房屋面積如何計(jì)算、拆遷房屋的性質(zhì)又該如何認(rèn)定,、拆遷房屋的補(bǔ)償金額多少才是最為合理的,。拆遷補(bǔ)償是按土地面積算還是房屋面積算?
拆遷補(bǔ)償按土地面積算嗎?
房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積,，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積,。
國(guó)有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定,，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償,。
按照批準(zhǔn)你的土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積,。注意房屋面積和空地面積所給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,，相差很大。
城市房屋拆遷是針對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償,，這個(gè)拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途,、建筑面積等因素,，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的，已包含拆遷房屋地段和土地使用權(quán)益的因素,，土地使用權(quán)是不再另行補(bǔ)償?shù)摹?/div>