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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 開發(fā)商延期交房的違約金能支付物業(yè)管理費(fèi)嗎?

開發(fā)商延期交房的違約金能支付物業(yè)管理費(fèi)嗎,?

時(shí)間:2020-10-13 來(lái)源:法律投稿
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不可以,。物業(yè)管理費(fèi)與違約金不能相互抵銷,因?yàn)槲飿I(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個(gè)不同的合同關(guān)系,。并且由于通常情況下,,開發(fā)商都會(huì)要求抵銷一年以上的物業(yè)管理費(fèi),而收取一年以上的物業(yè)管理費(fèi)是不合法的,。
業(yè)主有權(quán)拒絕開發(fā)商這種用“延期交房的違約金”與“物業(yè)管理費(fèi)”相抵銷的行為,;如果業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)管理公司三方達(dá)成了“債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議”,違約金最多也只能折抵一年的“物業(yè)管理費(fèi)”,,其余部分仍應(yīng)要求開發(fā)商支付,。業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí),應(yīng)留存開發(fā)商逾期交房的書面違約證據(jù),。

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