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房主“一房?jī)少u”,我能要求他賠償嗎,?

時(shí)間:2020-09-14 來源:法律投稿
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問:

我2011年6月通過中介向徐某購(gòu)得住房一套,,房屋總價(jià)124萬(wàn)元,,在2011年8月前,我已經(jīng)按照約定通過中介向房主交清房款,。但是,,房主在2011年8月底與其他人又簽訂了該房的房屋買賣合同,并辦理完房屋過戶手續(xù),。依照2012年的市價(jià),,該房屋升值了30%左右。請(qǐng)問法官,,我可以向法院起訴,,請(qǐng)求房主賠償房屋差價(jià)損失嗎?

答:

你可以向法院起訴,,要求出賣人賠償房屋差價(jià)損失,。在審判實(shí)踐中,房屋出賣人為了追求更高的利潤(rùn),,對(duì)原來的出賣價(jià)格不滿意而拒絕履行合同的現(xiàn)象比較普遍,。由于出賣人違約而導(dǎo)致實(shí)際履行在法律上或者事實(shí)上已經(jīng)不可能,或者履行費(fèi)用過高,,買受人不得不解除合同,。在這種情況下,對(duì)買受人因出賣人違約而可能發(fā)生的履行利益進(jìn)行適當(dāng)賠償,,能有效地遏制及懲罰出賣方的違約行為,。關(guān)于賠償?shù)臄?shù)額,應(yīng)結(jié)合出賣方一房?jī)少u可能獲利的情況,、雙方的履約情況,,房屋賣出前后的評(píng)估報(bào)告等綜合認(rèn)定。

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