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好律師 > 專(zhuān)題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 對(duì)于小區(qū)內(nèi)的車(chē)位,,車(chē)庫(kù),作為業(yè)主的你,,了解的這些法律知識(shí)嗎,?

對(duì)于小區(qū)內(nèi)的車(chē)位,車(chē)庫(kù),,作為業(yè)主的你,,了解的這些法律知識(shí)嗎?

時(shí)間:2020-09-03 來(lái)源:法律投稿
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對(duì)物業(yè)小區(qū)的車(chē)位,,車(chē)庫(kù)往往有兩種情形:
1,、規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)
2,、占用業(yè)主共有的物業(yè)小區(qū)共同部分用于停放汽車(chē)的車(chē)位,。
對(duì)于第一種情形:業(yè)主和開(kāi)發(fā)商在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之外,另行協(xié)商解決,。在滿足業(yè)主需要的前提下,,開(kāi)發(fā)商可以對(duì)外租售。這就需要來(lái)把握首先滿足業(yè)主的需要,,往往是建設(shè)單位按照配置比例將車(chē)位,,車(chē)庫(kù)處分給業(yè)主,未滿足本小區(qū)業(yè)主需要的,,不得對(duì)外租售,。但是這并不是意味著作為業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)的車(chē)位和車(chē)庫(kù),在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
對(duì)于第二種情形:占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位,屬于全體業(yè)主共有,,這一類(lèi)車(chē)位所得利益,,扣除合理的成本后,作為全體業(yè)主共同的福利,。

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