談到這個問題,，就需要我們清楚什么是買賣不破租賃。對于承租人來說,，當?shù)谌巳〉米赓U物的所有權以后,，承租人的租賃權不受影響，承租人仍舊可以按照原來與出租人之間訂立的租賃合同,，繼續(xù)的承租,。對于第三人來說，第三人取得所有權的同時,，在出租人與承租人的租賃合同關系中,，第三人取代了出租人的地位，成為承租人新的出租人,。
只要是承租人,，均收到買賣不破租賃的特殊保護，不僅僅以房屋為限,，但是,，只有房屋的承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權（但也有例外，此處不予贅述）
對于房屋的承租人來說,，同時擁有同等條件下的優(yōu)先購買權,，也受到買賣不破租賃的保護。如果出租人向第三人出賣該租賃的房屋時,，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權,，如果承租人行使該權利,，就會成為房屋所有權人,，此時不在討論買賣不破租賃的問題。如果承租人不行使出租房屋的優(yōu)先購買權,，那么當?shù)谌巳〉梅课莸乃袡?，作為承租人受買賣不破租賃的保護。
作為動產的承租人,，受買賣不破租賃的保護,，但是沒有同等條件下優(yōu)先購買權,。
買賣不破租賃也會在一定條件下受到限制:1、先抵后租2,、抵押已經登記,，抵押權破除租賃關系?；蛘呤窍确夂笞?，也會出現(xiàn)抵押破除租賃。
對此,，無論是先抵后租,，抵押已登記還是先封后租的情形，都會限制買賣不破租賃,，但是對于承租人來說,，其優(yōu)先購買權仍然不受影響。