點評：
從理論上講,，影響房價高低的兩個因素是需求結(jié)構(gòu)和土地出讓，衡量房價高低的標(biāo)準(zhǔn)是看房價收入比,、租售比,。所以我們的兩因素不合理導(dǎo)致兩個指標(biāo)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超標(biāo)，需求結(jié)構(gòu)包括剛性需求,、改善需求和投資需求,，由于房住不炒的大政方針的指導(dǎo)，從一定程度上遏制了房價上漲過快的勢頭,，但是剛需和改需在近一段時間依然需求旺盛,，土地出讓要看當(dāng)?shù)貙ν恋刎斦蕾嚦潭群屯恋刭Y源是否豐富。從當(dāng)前形勢來看,，大跌大漲都不合理,，對誰都不好，應(yīng)該穩(wěn)中緩降才是最合理,。但是多年以來房價并沒有在合理的范圍內(nèi)正常出牌,，從今年經(jīng)濟(jì)形勢判斷，還會再漲一段時間,。


點評：
要說房價合理,，那就得回到租售比，可能要到若干年之后,，合理的回落到1:200,，當(dāng)然很多人會diss說沒有常識，這不重要,，了解到以前曾經(jīng)某段時間合理的時候是跌到了1:160-1:180,，也就是那時候腰斬了后，所以很難說現(xiàn)在的房價合理,，但不可否認(rèn)的是泡沫大,，這個是毋庸置疑的。沒有顯著外力情況之下,，想讓房價回到合理或者說某個時段回到合理,，一個字,，南！


點評：
這個真不好說,，我在武漢,，現(xiàn)在武漢屬于中部發(fā)展新一線城市。然后開發(fā)了4個新城區(qū),，目前所了解的光谷那里的房價是4大新城區(qū)中均價最高的,，地段還不錯的樓盤，離地鐵近的,，都超過元了,，新洲區(qū)和東西湖區(qū)，還有漢陽的沌口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)均價稍微低點,，不過也在-往上走的趨勢,。


點評：
每個人都覺得自己買的起才合理，甚至有人覺得白給最合理,。其實得看價格是不是復(fù)合其價值,。靠持續(xù)收入（時間不等）再利用貸款可買得起也就算是合理吧,，比如在六個錢包的支持下的價格也是特定時期特定情況下的合理,，最后，存在即合理


點評：
其實不是房價有多高,，真正需要改變的是銀行貸款政策,，現(xiàn)在基本上都是3成首付，現(xiàn)在一百萬房子你就要給30萬,，要是銀行能做到8.5,，相當(dāng)于1.5成首付或者更低，我相信人人都想買也有這個想法去買


點評：
買房人想越便宜越好,，賣房人想越貴越好,，不同的人立場是不一樣的，所有成交都是你情我愿的,，沒買房的說房貴,，賣房的 都不說自己的貴，買到的盼房價漲,，賣完房的盼房價降,！


點評：
價格不在多少，在于我們的收入,，讓我們有房住,，買的起房，住的起房,。


點評：
兩個因素,，一是供求關(guān)系,，二是因城而異。


點評：
總價應(yīng)該是家庭年收入5到6倍比較合適


點評：
沒有合理不合理的,，市場會調(diào)節(jié)定價的


點評：
夫妻4-5年的總收入可以買一套