根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條：

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,；

(二)因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),。

根據(jù)該條款,，房屋被征收時(shí)，被征收人能獲得以下4個(gè)方面的補(bǔ)償,！

一,、房屋價(jià)值補(bǔ)償

房屋價(jià)值補(bǔ)償是整個(gè)補(bǔ)償中最重要的部分，包括房屋本身價(jià)值,、附屬物價(jià)值,、占用范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償三部分,。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格，分以下三種情形及標(biāo)準(zhǔn)：

1,、低檔被征收房屋包括棚戶區(qū)平房,、4層以下住宅樓等價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場(chǎng)平均價(jià)格；

2,、中檔被征收房屋包括4層以上住宅樓,、廠房、經(jīng)營(yíng)性用房等價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場(chǎng)平均價(jià)格的1.5倍,；

3,、高檔被征收房屋包括別墅、高檔住宅樓價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商業(yè)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格的2倍,。

所謂“附屬物”,，是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑物或構(gòu)筑物，如圍墻,、管道,、水井、裝潢設(shè)施等,。在對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí),，附屬物應(yīng)一并評(píng)估。

對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值補(bǔ)償,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)的余期,、土地用途、被征收人對(duì)土地進(jìn)行投資開(kāi)放的情況,、取得土地使用權(quán)時(shí)的地價(jià),、征收時(shí)的地價(jià)等因素，由征收人與被征收人協(xié)商確定,，具體補(bǔ)償費(fèi)依被征收人的損失情況而定,。

二、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償

因征收房屋造成搬遷的,，房屋征收部門(mén)應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi),；

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房,；若房屋征收部門(mén)向被征收人提供周轉(zhuǎn)用房,，則不必支付臨時(shí)安置補(bǔ)償；

因征收房屋，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，房屋征收部門(mén)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房超過(guò)約定的過(guò)渡期限的,，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付雙倍的臨時(shí)安置費(fèi)或者延長(zhǎng)周轉(zhuǎn)用房使用期并支付一倍的臨時(shí)安置費(fèi),。

三,、停業(yè)停產(chǎn)損失

停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償主要是針對(duì)非住宅中的經(jīng)營(yíng)性房屋。經(jīng)營(yíng)性用房的認(rèn)定需同時(shí)具備三個(gè)條件：

第一,，房屋具有房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為合法建筑,；

第二，具有合法,、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照且載明的住所為被征收房屋,；

第三，已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證,。

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,。具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市制定,。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償范圍一般限于直接經(jīng)濟(jì)損失,，具體包括被征收人的利潤(rùn)損失和因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，對(duì)間接損失和其他費(fèi)用則不予賠償,。停產(chǎn)停業(yè)的利潤(rùn)損失一般是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)損失,，而不包括投資利潤(rùn)損失在內(nèi)。

四,、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條所規(guī)定的市,、縣級(jí)人民政府給予被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)不具有普遍性，即不是每個(gè)被征收人都能獲得獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助,。

市,、縣級(jí)人民政府規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)是針對(duì)按期搬遷的被征收人的；如果被征收人未按期搬遷,，就不能享受政府給予的獎(jiǎng)勵(lì),；

市縣人民政府規(guī)定的補(bǔ)助一般是針對(duì)生活困難救助、重大疾病救助,、住房困難家庭救助等確實(shí)需要政府特殊補(bǔ)助的特殊情況,。