違法強(qiáng)制拆遷,,距離我們真的很近,,是即使遇到了,也不要一味的退縮和擔(dān)心,。那么,,我們到底應(yīng)該如何應(yīng)對呢?
首了解強(qiáng)拆的來龍去脈
第一步就是搞清楚來龍去脈:
強(qiáng)制拆遷分為兩種情況,,一種是司法強(qiáng)拆,,一種是行政強(qiáng)拆。
司法強(qiáng)拆:司法強(qiáng)拆是合法的強(qiáng)拆形式,。
司法強(qiáng)拆是保障拆遷工作順利進(jìn)行的方式,,受法律保護(hù),是拆遷方依據(jù)法律賦予的秘密武器,,所以,,所以一定不會放著不用。
行政強(qiáng)拆:行政強(qiáng)拆早就已經(jīng)被廢除了,,屬于違法的強(qiáng)拆形式,。有新聞報道說有些拆遷方暴力拆除房屋或者通過半夜將被拆遷人抬出拆除房屋的行為都是違法行為。不受法律允許的通行證就相當(dāng)于沒有蓋章,,是無效的,,因此應(yīng)當(dāng)受到法律的制裁。
做好準(zhǔn)備工作
第一步,,杜絕暴力損害,。我們要保證自己和家人的生命健康安全,不拼,、不搶,、不暴力。
第二步,,合法取證留存,。臨近拆遷時,我們應(yīng)當(dāng)對屋外,、屋內(nèi)拍照,、攝影攝像,記錄下物品的種類與狀態(tài)(如果有條件,,大家可以在家里安裝攝像頭,,將屋內(nèi)物品存在的持續(xù)性記錄下來,以防止對方質(zhì)疑證據(jù)鏈的邏輯性),。
拍照的用意分為兩層:
1.是對房屋外觀的拍照攝像,,為房屋“刷存在感”,明確將房屋的存在和基本的材質(zhì)概況展現(xiàn)出來,;
2.是對房屋內(nèi)部的裝修,、陳設(shè)物品例如家電等基本情況進(jìn)行一個實物留存,,可以要求拆遷對其違法強(qiáng)拆行為承擔(dān)責(zé)任,申請國家賠償,。
第三步,,保存好必備物品的完整性。對于被拆遷人來說最重要的可能就是房產(chǎn)證等一些權(quán)屬證書的原本不被損毀,,所以建議大家可以在拆遷開始的時候就將證明文件的原件和屋內(nèi)價值較高的物品交付到自己的親屬或可靠的朋友代為保管,,如有需要自己可留下幾張復(fù)印件。從源頭杜絕損失的發(fā)生,,畢竟毀損后的賠償主張若要得到支持,對證據(jù)的要求很高,。
第四步,,及時報警。報警是遇到違法強(qiáng)拆的一個必經(jīng)程序,,千萬不要忽視,,更不能因為自己揣測警察不會出警為理由而拒絕報警,有時候我們報警并不是指望公安機(jī)關(guān)能夠制止強(qiáng)拆,,而是為了讓警方有一個記錄,,希望可以通過公安機(jī)關(guān)確定強(qiáng)拆主體,為后邊的拆遷維權(quán)做好鋪墊,。
但要注意報警一定要保留自己的報警記錄,,注意報警方式,清晰詳細(xì)的將自己的地址,、姓名等信息告訴警方,,如果警方介入后,我們可以對現(xiàn)場物品的損毀情況對警方做一個說明記入筆錄,,將自己的人身
財產(chǎn)損害做一個“公檢”,,為后期維權(quán)舉證提供了一個便利條件。
第五步,,記錄強(qiáng)拆的過程,。如果我們在強(qiáng)拆現(xiàn)場,我們最好可以通過隱蔽的拍照,、攝影攝像等方式將違法強(qiáng)制拆遷的行為記錄下來。也可以尋求一起維權(quán)的同伴多人分工,,分別記錄,,總有“漏網(wǎng)的”,即使其他人被阻止也不會影響取證,。
啟動法律程序
如上所述,,前期的一切都是準(zhǔn)備工作,,我們只要將所有的武器都準(zhǔn)備到位才可以高枕無憂,而啟動法律程序就是我們要面臨的“廝殺”,,如果大家可以再輔以專業(yè)的“沖鋒陷陣”就可以確保自己應(yīng)有權(quán)益的“安全”,。
千萬不要錯過維權(quán)時效,每一個法律程序都是有一定的時間限制的,,如果被延誤則會導(dǎo)致喪失勝訴權(quán),,所以一定要把握好維權(quán)時機(jī)。
如果大家不滿意拆遷安置補(bǔ)償,,請一定要及時的拿起法律武器,,千萬不要拖延時間,等待違法強(qiáng)拆之后,,不僅加大了維權(quán)難度,,更拉低了自己的安置補(bǔ)償額度,致使自己陷于被動地位,。
但換句話說,,如果律師在此之前已經(jīng)介入,被違法強(qiáng)拆這個過程有時候也是一種“催化劑”,,拆遷維權(quán)的主要目的就是拿到高額的安置補(bǔ)償,,因拆致富,而有時候強(qiáng)拆會出現(xiàn)在律師維權(quán)的過程中,,這個時候,,大可不必?fù)?dān)心,律師會對整個維權(quán)過程有一個基本的把控,,對所有的可能出現(xiàn)的情況都有一個預(yù)警方案,,更會教您需要的應(yīng)對策略,也許它反而可以成為律師出其不意的“利劍”,,是推動維權(quán)高額補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵要素,。