拆遷過程中禁忌沖動(dòng)暴力

“沖動(dòng)是魔鬼”這句話一點(diǎn)都不假，無論是否經(jīng)歷征地拆遷過程,，沖動(dòng)的后果都只有兩種：自傷,、他傷。自傷的后果是親者痛仇者快,，他傷的結(jié)果是賠償人身損害,，還有可能深陷牢獄。

遇到征地拆遷一定要保持冷靜,，沉著應(yīng)對(duì)拆遷方的拆遷行為措施,，千萬要謹(jǐn)記不要和拆遷方發(fā)生沖突，一旦出現(xiàn)了爭議,，拆遷方“人多勢眾”,，被拆遷人不但會(huì)類似于新聞中報(bào)道的暴力拆遷一樣成為受害者，而且還有可能以擾亂社會(huì)治安等借口被拘留,，所以面臨拆遷要杜絕暴力,，抵制沖動(dòng)。

二忌簽字大意

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是拆遷過程中最重要的環(huán)節(jié),，“牽一發(fā)而動(dòng)全身”,，是征拆補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵環(huán)節(jié)，一個(gè)完美的收官就看是否簽訂了合理的安置補(bǔ)償協(xié)議,，否則有可能會(huì)功虧一簣,，前邊的努力就有可能會(huì)白費(fèi),。

在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候一定要注意看好協(xié)議中的補(bǔ)償數(shù)額、搬遷條件,、補(bǔ)償時(shí)間,、違約條款等是否清晰具體，并且和自己當(dāng)時(shí)協(xié)商的一致,。

在此要將重要的事情說三遍：慎重簽字,，不滿意不簽字，口頭承諾不簽字?。,。?br>
一般情況下,，大家也可以在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中標(biāo)明如何進(jìn)行補(bǔ)償款的交取和搬家事宜（例如說：拿到補(bǔ)償款后一周內(nèi)進(jìn)行搬遷等事項(xiàng)的規(guī)定）,，因?yàn)椴疬w方一旦拖延就有風(fēng)險(xiǎn)，所以要注意拿到錢再搬家,，而且一定要留存好當(dāng)場簽訂一式兩份即時(shí)簽訂完成的安置補(bǔ)償協(xié)議書作為自己的保障,。

三忌委屈求全

有些被拆遷人看到新聞中各種的暴力拆遷、違法強(qiáng)拆等事件后感到十分困惑,、恐懼,，進(jìn)而簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。

有些被拆遷人受到了拆遷方的脅迫,、強(qiáng)制等拆遷行為方式的壓迫,，譬如說：

1.拆遷方用膠水封閉被拆遷人家中的門鎖。

2.以停水停電的方式使被拆遷人脫離生活狀態(tài),。

3.用挖路來阻斷被拆遷人的正常生活,。

4.利用被拆遷人從事公職的身份進(jìn)行側(cè)面突擊威脅，進(jìn)而被拆遷人迫不得已妥協(xié)讓步,。

所以遇到拆遷不但要有委婉“救家”的方法,，還要有直面抵抗的勇氣。

四忌甜言蜜語

拆遷方在前期動(dòng)員拆遷的時(shí)候最擅長的就是使用“糖衣炮彈”,，利用自己的甜言蜜語誘騙被拆遷人及早的配合拆遷,。

哄騙方式：口頭承諾比其他家的安置補(bǔ)償協(xié)議多給獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、口頭約定比原先的補(bǔ)償要多給,、口頭答應(yīng)在安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字以后就給補(bǔ)償款等等,。

但拆遷方這些承諾都是不具有法律效力的行為，如果被拆遷人遇到拆遷方使用此招的,，建議被拆遷人可以采取以下兩種方式：1.要求拆遷方對(duì)其所答應(yīng)的約定寫入到安置補(bǔ)償協(xié)議中并簽字蓋章,，2.采取錄音錄像的方式將拆遷方的承諾記錄下來作為后期維權(quán)的證據(jù)。

五忌熟人門路

熟人門路就是我們通常所說的采取熟人“拉關(guān)系”的方式和拆遷方套近乎，希望拆遷方可以對(duì)自己“多照顧”,。

在這里勸誡被拆遷人如果遇到了拆遷,，找熟人要慎重，因?yàn)槭烊瞬坏潜徊疬w人的熟人,，可以聯(lián)系拆遷方也就是拆遷方的熟人,，他可以拿被拆遷人的好處費(fèi)，也就可以拿拆遷方的好處費(fèi),，而且有可能會(huì)更多,，而且礙于面子，被拆遷人往往也不好意思討價(jià)還價(jià),，有可能最后拿到的補(bǔ)償還無法折抵好處費(fèi),。倒不如法律維權(quán)要的坦然,，還有維權(quán)保障,。

六忌意見相悖

遇到拆遷最好不要在自己的家中只留老人和孩子，因?yàn)楣聝汗涯竿怯行┎疬w方變相逼遷的主要對(duì)象,。而且如果遇到有些拆遷方違反法律規(guī)定,，對(duì)被拆遷人、被拆遷房屋采取一些過激的違法手段變相逼遷,，就會(huì)造成嚴(yán)重的后果,。

如果真的面臨拆遷，建議大家最好要團(tuán)結(jié)一致,，保持一致的拆遷維權(quán)意見,，不要讓拆遷方拿著家屬或者鄰里之間矛盾或者爭議來做文章，近而兩敗俱傷,。

七忌主動(dòng)出價(jià)

拆遷就像是一場拉鋸戰(zhàn),，雙方各自布局為戰(zhàn)，每個(gè)人有著自己的維權(quán)策略和方式,，但是在拆遷過程中,，誰先開口出價(jià)誰就喪失了主動(dòng)權(quán)。

被拆遷人在房屋同等條件下卻沒有收到相同金額的補(bǔ)償費(fèi)很常見,，以致于高低有別,，造成不同等待遇，其主要是因?yàn)橛行┍徊疬w人過早的報(bào)價(jià),，提出自己的補(bǔ)償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn),，而有些被拆遷人遲遲不肯出價(jià)只為等到大家的出價(jià)后，根據(jù)自己的具體情況抬高定價(jià),，到了后期受益匪淺,。

在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候一定要有耐心，不要急于求成，出價(jià)越晚越有利于被拆遷人,，一旦提出了自己的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求,，拆遷方就掌握了你的底線，后期就很難更換,，所以一定不要隨意出價(jià)防止不合理補(bǔ)償,。

八忌置身事外

有些被拆遷人遇到拆遷往往采取消極等待的方式，對(duì)拆遷方的協(xié)商談判置之不理,，也不采取任何法律維權(quán)的主動(dòng)出擊,，進(jìn)而成為拆遷中的“被”主體，最后導(dǎo)致被強(qiáng)制拆遷,。

在遇到拆遷的時(shí)候不要默不作聲,，選擇合法的方式向拆遷方宣戰(zhàn)是爭取自己合法權(quán)益的必經(jīng)之路。與此同時(shí),，被拆遷人也可以了解一些拆遷動(dòng)態(tài),，綜合當(dāng)?shù)氐恼鞑鹫摺?a href=http://www.mzt333.com/flfgk/ >法律法規(guī)，對(duì)自己的安置補(bǔ)償進(jìn)行考量,。

九忌強(qiáng)拆慌神

強(qiáng)拆,，對(duì)于被拆遷人來說就像是一場噩夢，當(dāng)真正面臨拆遷的時(shí)候就會(huì)精神崩潰,，大腦便暫時(shí)性的短路,，因而失去了理智，所以,，請(qǐng)大家遇到拆遷的時(shí)候一定要保持鎮(zhèn)定,，不要慌。

根據(jù)被拆遷人反饋的拆遷經(jīng)歷和創(chuàng)為律師的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)來看,，遇到違法強(qiáng)拆：

1.最主要的就是要及時(shí)的撥打報(bào)警電話,，將自己的詳細(xì)情況進(jìn)行描述和概括，并將自己的報(bào)警記錄進(jìn)行留存,。

2.要保護(hù)好自己和家人的生命健康安全,。

3.被強(qiáng)遷的那天，多找點(diǎn)親戚朋友來“觀禮”,，別忘了用拍照,、攝影、攝像的方式把整個(gè)過程拍下來,，以后好做證據(jù),。但要謹(jǐn)記一點(diǎn)，不要和拆遷方發(fā)生肢體沖突,。

4.發(fā)現(xiàn)自己不能應(yīng)付拆遷方的時(shí)候一定要請(qǐng)專業(yè)的律師幫忙,。

十忌丟失證件

部分拆遷方為了強(qiáng)勢拆遷，變相阻止拆遷人合法維權(quán)的現(xiàn)象也屢見不鮮，通常以驗(yàn)收,、核實(shí)房產(chǎn)證,、土地使用權(quán)證等一系列和自己有關(guān)的證明文件和證件為由變相扣押，導(dǎo)致被拆遷人于法無據(jù),，沒有了這些證明文件就相當(dāng)于沒有復(fù)議,、訴訟等維權(quán)資格，作為缺失受理?xiàng)l件被駁回,。

在遇到核驗(yàn)證明文件的情況下,，請(qǐng)一定要嚴(yán)加看管好自己的各種原件材料，不能隨意交給拆遷方,，不要離開自己的視線范圍,，如果確實(shí)需要可以向其提供復(fù)印件，以供查閱驗(yàn)證,。

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