《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

《土地管理法實(shí)施條例》第45條規(guī)定，違反土地管理法律,、法規(guī)規(guī)定,，阻撓國家建設(shè)征收土地的,，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的,，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

由此可見,，針對國有土地、集體土地的司法強(qiáng)拆是有法律依據(jù)的,，但這種情況在現(xiàn)實(shí)生活中卻極普遍,，尤其是許多老百姓法律意識不是很強(qiáng),，自己感覺補(bǔ)償不到位后，并沒有依法維權(quán),，而是采取拖延、等靠,、死守等方式,，堅(jiān)守自己的補(bǔ)償?shù)蛢r,，導(dǎo)致房屋被司法強(qiáng)拆。

當(dāng)然，司法強(qiáng)拆重要前提是,，征收行為必須是依法、合理征收,，有關(guān)部門在向法院提起申請前，必須提交房屋征收決定,、征收補(bǔ)償決定,、強(qiáng)制執(zhí)行房屋狀況等法律,、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的所有材料。

法院工作人員收到材料后會進(jìn)行嚴(yán)格審核,，確認(rèn)無誤，明顯缺乏法律法規(guī)依據(jù),、明顯不符合公平補(bǔ)償原則、嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人的合法權(quán)益,、嚴(yán)重違反法定程序等強(qiáng)拆行為,，法院都會裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行,。

許多司法強(qiáng)拆案例，其中很大部分都是當(dāng)事人要價太高,，導(dǎo)致征收方無法滿足其要求，不得已才申請司法強(qiáng)拆,。

現(xiàn)在的大多數(shù)征收方也不傻,，他們不會冒天下之大不韙,，明目張膽的去跟拆遷戶硬杠,，因?yàn)樵诨ヂ?lián)網(wǎng)時代,，這樣的行為會很快傳播出去,，是非功過網(wǎng)民一通評判，估計(jì)征收負(fù)責(zé)人就坐不住了。

相對于一些未經(jīng)法院裁決的強(qiáng)拆來講,，司法強(qiáng)拆是比較客觀、公平的,，雖然不是百分百準(zhǔn)確無誤，拆遷戶們依然可以在司法強(qiáng)拆后進(jìn)行維權(quán),，但這至少比起以前那“莫名其妙”的行政強(qiáng)拆陽光多了,。

所以在面臨拆遷時,，拆遷戶們一定要熟知每一步法律流程,，有時候自己的直覺未必就是準(zhǔn)確，好好研究法律才是真的,。

畢竟，拆遷涉及到切身利益,，拆遷補(bǔ)償價格每一個浮動都是大筆資金進(jìn)出自己口袋哦，多懂點(diǎn)法律總會對自己有利,。

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