313貸款幾成？案例分析說(shuō)說(shuō)看

①十年前,，剛滿18歲的小麗,，在媽媽買(mǎi)房的時(shí)候加上了她的名字，十年后,，小麗買(mǎi)房,，雖說(shuō)沒(méi)有貸款記錄可是她名下有房，申請(qǐng)貸款就只能最高五成了,。

②五年前,，由于弟弟買(mǎi)房，收入,，流水不夠,。父母也無(wú)穩(wěn)定收入。銀行要求加上姐姐小紅作為共同借款人貸款才可以審批通過(guò),。

③小林夫妻之前一次性買(mǎi)了一套房子,。后來(lái)由于急需用錢(qián)，把房子向銀行申請(qǐng)了抵押貸款?，F(xiàn)在剛把房子賣(mài)掉,，準(zhǔn)備換房。

④小微,，剛出來(lái)賺了第一桶金,，就買(mǎi)了一套公寓，申請(qǐng)了五成貸款,，目前仍在供樓,，現(xiàn)在想買(mǎi)一套住宅，申請(qǐng)貸款,。

從以上幾個(gè)案例,，①小麗的問(wèn)題比較容易解決，她只需要把她的份額轉(zhuǎn)讓給她媽媽?zhuān)涂梢越鉀Q名下有房的事實(shí),，省錢(qián)省事,，再買(mǎi)房貸款依然是首付3成。

②很遺憾，小紅的首次貸款資格已經(jīng)失去,，如果不還清,，那么她只能按照二套申請(qǐng)3成貸款,。而還清貸款后,，最多只能申請(qǐng)6成貸款,。

③小林夫妻雖說(shuō)有申請(qǐng)抵押貸款的記錄,，但依然沒(méi)有影響他們把房子賣(mài)掉之后按照首套申請(qǐng)貸款的資格，因?yàn)榈盅嘿J款屬于消費(fèi)類(lèi)貸款,。我們說(shuō)的房貸是指住房按揭貸款,。

④公寓貸款屬于商業(yè)類(lèi)貸款,，跟商鋪,，寫(xiě)字樓等性質(zhì)一樣,。所以小微再買(mǎi)房,，還是可以按照7成申請(qǐng)貸款的,。



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