480王先生我跟我前妻離婚有四年了,，離婚時我兒子的撫養(yǎng)權(quán)判給了我，我兒子今天7歲了,，我前妻也經(jīng)?；貋砜春⒆?，孩子也跟她很親。

去年我兒子過生日許了一個愿,，愿望是她媽媽可以陪他過年,。我前妻答應了，過年哪天她來了,，吃好飯我兒子不舍得她媽走,，叫他媽媽留下來陪他住一晚。第二天再回去,，沒想到第二天因為疫情原因出不去,，就算出去也回不了她自己家，于是在我家住了一個半月,，我們離婚后她也還未嫁,，我也還未娶，后來我們住一起了,，半個月前她跟我說她懷孕了,，她問我是生下來還是不要，那肯定是生下來,，這消息把我高興壞了,。不僅是孩子親媽回來了，還又有了孩子,。雙喜呀,。

后來經(jīng)過我們兩個商量后，我們打算復婚了,。復婚后我想把房產(chǎn)證加上她的名字,，我房子是2016年買的二手樓，是組合貸款,，我現(xiàn)在房產(chǎn)證上要加她的名字需要怎么辦理,？

首先我要先恭喜你……

這個房產(chǎn)證加名字不是說加就能加的,，你用的是公積金貸款,，這名字肯定是加不了。
商業(yè)貸款銀行也不會同意,，因為沒有還清貸款的房子,，增加名字就相當于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，但是你可以提前還清貸款,，然后再加名字?；蛘吣憧梢园熏F(xiàn)在的房子賣了再買一套房子,。寫夫妻雙方名字,，這樣你們買房就是首付4成，因為你有貸款記錄,，在廣州限購區(qū)最低只能4成,。

王先生有貸款不能加呀，要還清貸款我就還不如再買一套了,，再買一套我還可以辦按揭貸款,，還可以讓她自己挑喜歡的戶型，還清貸款我現(xiàn)在沒有那么錢還,。

那就等合適的機會再說了,。,按揭請加入（房產(chǎn)貸款群，全網(wǎng)房產(chǎn)貸款類第一大群）交流相關(guān)話題,，入群路徑見本人置頂?shù)?，有直播關(guān)于存量貸款轉(zhuǎn)換為LPR的回放，具體見我發(fā)的2.請關(guān)注我的逗引號愛買房的3.星球有源相聚,，全欣為你4.向逆行者致敬,，去湖北抗疫的醫(yī)護人員買房免服務(wù)費，其他相關(guān)行業(yè)2000