517首付款資金監(jiān)管好不好？

不知道大家有沒發(fā)現(xiàn),，在錄入網(wǎng)簽合同的時(shí)候,，在樓款支付條款里面，有一個(gè)自行交割和資金監(jiān)管可以選擇,，看買賣雙方是選擇自行轉(zhuǎn)賬支付還是通過銀行辦理資金監(jiān)管,。大多數(shù)人現(xiàn)在為了簡化手續(xù)，都是選擇自行交割,。只有在極少數(shù)買方擔(dān)心業(yè)主會(huì)有問題,，或者是買家申請(qǐng)公積金貸款情況下才選擇資金監(jiān)管,。而公積金中心更加是強(qiáng)制性要求把首付款的90%辦理資金監(jiān)管,。其實(shí)這樣規(guī)定的初衷也是為了確保買家首付資金安全。

佛山也出了一個(gè)新規(guī)定,，強(qiáng)制性要求首付款必須辦理資金監(jiān)管,。這個(gè)是一個(gè)防止漏洞的一個(gè)表現(xiàn)，因?yàn)榉鹕街耙恢倍际菢I(yè)主辦理涂銷后才能進(jìn)行網(wǎng)簽,，但據(jù)我了解,，目前有抵押也可以辦理網(wǎng)簽了。這樣對(duì)買家來說更加有保障了,。換而言之,，其實(shí)只要房管局交易流程更加簡化，像廣州目前的房產(chǎn)交易,，涂銷,，交易過戶，抵押三個(gè)流程只需要拿一個(gè)號(hào)同時(shí)辦理,。這樣才能把安全性降到最低,。

不管如何，在一些大城市,，例如北京,，樓款都被要求強(qiáng)制辦理資金監(jiān)管?；蛘哌@個(gè)也是一個(gè)大趨勢(shì),。減少了很多關(guān)于提前支付首付而產(chǎn)生法律糾紛的案件。



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