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本人單身,。在廣州購(gòu)入公寓一套,有貸款200W,。剛剛拿到廣州戶(hù)口,,

時(shí)間:2020-08-11 來(lái)源:法律投稿
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本人單身。在廣州購(gòu)入公寓一套,,有貸款200W,。剛剛拿到廣州戶(hù)口,,想在廣州入一套住宅!如果本人把公寓的貸款提前還清,,廣州首套住宅首付是幾成,?(名下只有公寓貸款,沒(méi)有其他貸款,,廣州社保3年了)


你是廣州戶(hù)口還是外地戶(hù)口,?

如果你是廣州戶(hù)口,即便單身,,可以在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套住宅的,,這個(gè)不需要社保,如果你是外地戶(hù)口,,則需要5年社保,,你只有3年,不可以在限購(gòu)區(qū)買(mǎi)住宅,。當(dāng)然了,,在非限購(gòu)區(qū),可以購(gòu)買(mǎi)住宅的,。

你提到當(dāng)前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了一套公寓,,公寓其實(shí)有很多種類(lèi)型,但是我們通常認(rèn)為公寓是非住宅性質(zhì)的物業(yè),。
非住宅性質(zhì)的物業(yè)不影響房貸的首付比例以及利率的,,也就是說(shuō)你的公寓無(wú)論是否賣(mài)掉,你的公寓貸款無(wú)論是否結(jié)清,,你購(gòu)買(mǎi)住宅都可以首付三成30年,,開(kāi)心吧

不過(guò)呢,你申請(qǐng)了公寓的貸款,,每個(gè)月有月供,,這個(gè)也是負(fù)債,而且公寓貸款年限短,,故而月供通常較高,,故而你不結(jié)清的前提下購(gòu)買(mǎi)住宅,需要較高的收入和流水,。

,,,

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