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二手房交易過程中,,買家給首付后申請按揭貸款的,。這個首付是直接轉入

時間:2020-08-11 來源:法律投稿
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二手房交易過程中,買家給首付后申請按揭貸款的,。這個首付是直接轉入賣家私人賬戶,,賣家承認收到首付后再讓買家申請按揭貸款,還是轉入銀行公家賬戶,,銀行承認收到首付后,,等房貸下來后一起給賣家啊,?,。希望可以詳細點說一下

按揭答

買二手房的標準流程(核心涉及資金部分)
1簽訂買賣合同(含網簽),支付定金

2雙方準備證件,,買家準備首付款存在買家賬戶,,提供流水證明首付款充足

3銀行拿到齊全資料后,審批同貸書

4雙方到不動產交易登記中心辦理遞件過戶交稅抵押手續(xù)

5過戶當天,,買家將首付款支付給業(yè)主,。

6辦妥抵押后,銀行進入放款環(huán)節(jié),,放款

7收樓,,買家收樓當天將水電押金支付給業(yè)主。

所以你說的問題
1首付款轉入賣家私人賬戶
2不會進入銀行公家賬戶

不過現(xiàn)實中也有很多其他操作
比如買家提前支付首付款給業(yè)主辦理贖契,,那就在過戶之前支付首付款了
比如申請資金托管,,那就也是過戶之前辦理,,而且資金存入銀行的虛擬賬戶,捕風的成鍋鍋第二和第五是重合了呀?,!第二步已經存入首付款,!,按揭2的意思是首付款存入買家本人的賬戶,5表示首付款從買家轉給業(yè)主的賬戶

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