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夫妻一人征信無(wú)房貸記錄,一人有,,房產(chǎn)證是2人的名字,,賣一買一的話

時(shí)間:2020-08-11 來(lái)源:法律投稿
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夫妻一人征信無(wú)房貸記錄,一人有,,房產(chǎn)證是2人的名字,,賣一買一的話,可以做到多少成首付呢,?只能4成嘛,?如果遇到筍盤情況下可以做到多少呢?


申請(qǐng)貸款的時(shí)候,,首付比例,,利率,契稅這些都是看家庭的(本人,,配偶,,未成年子女)

如果夫妻兩個(gè),一個(gè)有貸款記錄,,一個(gè)沒(méi)有,,建議賣一后買一,用有房貸款記錄的那個(gè)人買房(寫一個(gè)人名字),,這樣子首付4成,,利率,契稅都是算首套,。

如果要首付低一些,,沒(méi)有房貸記錄的那個(gè)人以單身名義買房,,則也可以首付3成。

如果是筍盤,,評(píng)估值高于成交價(jià),,如果愿意按照評(píng)估價(jià)交稅,那么可以按照評(píng)估值的6成申請(qǐng)貸款,,這樣子首付有可能低于成交價(jià)的4成,。

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