廣州和異地有房前提下的買(mǎi)房政策,。

在廣州有兩套房，第一套按揭已還清,，第二套全款,，在東莞一套房（按揭未還清）。
如果賣(mài)掉廣州一套房（按揭還清的那套）,，在廣州能再買(mǎi)一套嗎,？是否能按揭？如果能按揭,，能貸款幾成,？；
2,如果廣州賣(mài)掉一套（按揭還清的那套）,，并且東莞的那套也賣(mài)掉,，在廣州按揭再買(mǎi)一套，又能貸款幾成呢,？

答

如果賣(mài)掉廣州一套房子,。
你在廣州有一套房子（全款），在東莞有一套房子（在供）
這個(gè)情況你夫妻任何一個(gè)人如果是廣州戶口,，可以在廣州限購(gòu)區(qū)再買(mǎi)一套,，在非限購(gòu)區(qū)則廣州戶口可以購(gòu)買(mǎi)多套，非廣州戶口最多可以購(gòu)買(mǎi)一套,。

至于貸款由于房產(chǎn)套數(shù)證明證明廣州有房,，征信證明東莞有房，故而再次買(mǎi)房屬于第三套,，不能申請(qǐng)房貸購(gòu)買(mǎi),，只能一次性付款購(gòu)買(mǎi)，或者申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸（可以貸款評(píng)估值的7成）,。

2.廣州賣(mài)掉一套,，東莞也賣(mài)掉。
廣州買(mǎi)房如上,，不重復(fù)了,。
貸款
這樣子你屬于廣州有房，貸款已結(jié)清，所以首付5成,，同樣的,，申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸也是可以申請(qǐng)到評(píng)估值7成。

注意申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸,，看評(píng)估值,，不看網(wǎng)簽合同價(jià)格，所以允許兩個(gè)價(jià)格不同的,。
另外申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸，可以個(gè)人名義買(mǎi)房,，不是要求公司名義買(mǎi)房,，依然可以落戶口，有學(xué)位的,。