業(yè)主跌入窨井受傷 開發(fā)商和物業(yè)如何賠償 張家港律師曹輝團(tuán)隊

張家港律師曹輝團(tuán)隊：案例警醒,，開發(fā)商公司治理法律風(fēng)險,，業(yè)主跌入窨井受傷 開發(fā)商和物業(yè)如何賠償，無蓋窨井致業(yè)主受傷 物業(yè)和開發(fā)商如何賠償,，窨井蓋缺失致業(yè)主受傷 開發(fā)商物業(yè)被判賠70%,。

案情簡介

道路上的窨井蓋被損毀或缺失后，若不及時維修更換,，很容易發(fā)生窨井蓋“吃人”的悲劇,。近日，安徽省蕭縣人民法院審結(jié)一起因小區(qū)門口的窨井蓋缺失,，導(dǎo)致業(yè)主踩入窨井蓋受傷引起的健康權(quán),、身體權(quán)糾紛案件。

　　2018年12月1日下午4時許,，時某在查看新房裝修后,，沿某小區(qū)大門東側(cè)行走，因門口一窨井蓋缺失,，時某左腳不慎踩入導(dǎo)致受傷,，當(dāng)即到醫(yī)院檢查，診斷為左足第1外側(cè)楔狀骨橫形骨折,，后于2018年12月20日至12月23日在徐州住院治療,，均診斷為左足楔骨骨折。傷情經(jīng)安徽為民司法鑒定所鑒定,，結(jié)果為外傷致時某左足損傷為十級傷殘,，其誤工期120日，營養(yǎng)期60日,，護(hù)理期60日,。

因相關(guān)損失協(xié)商未果，時某將該小區(qū)開發(fā)商某房地產(chǎn)公司,、該小區(qū)物業(yè)公司及相關(guān)單位告上法庭,。

張家港律師曹輝團(tuán)隊：法院審理

　法院審理認(rèn)為，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，窨井等地下設(shè)施造成他人損害的,，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。本案爭議焦點(diǎn)系被告是否是事發(fā)窨井的建設(shè)者或管理者,，以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。依據(jù)《城市道路管理條例》規(guī)定，城市住宅小區(qū),、開發(fā)區(qū)內(nèi)的道路,，由建設(shè)單位或者其委托的單位負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、維修,。設(shè)在城市道路上的各類管線的檢查井,、箱蓋或者城市道路附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合城市道路養(yǎng)護(hù)規(guī)范,，因缺損影響交通和安全時,，有關(guān)產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)及時補(bǔ)缺或者修復(fù)。

 本案事發(fā)處的窨井處于某小區(qū)門前,，屬于城市住宅小區(qū),、開發(fā)區(qū)內(nèi)的道路范圍，蕭縣某房地產(chǎn)公司及涉案物業(yè)公司作為小區(qū)物業(yè)的建設(shè)者,、管理者,，未有證據(jù)證明其盡到了管理責(zé)任，對原告造成的損傷應(yīng)當(dāng)賠償,。原告作為成年人，在行走時疏忽大意未及時躲避路面安全障礙,，未盡到適當(dāng)?shù)陌踩⒁饬x務(wù),，自身亦存在過錯。

張家港律師曹輝團(tuán)隊：法院判決

綜合雙方過錯,，由被告蕭縣某房地產(chǎn)公司,、涉案物業(yè)公司承擔(dān)70%的賠償費(fèi)用，原告自身承擔(dān)30%的損失,。被告蕭縣某相關(guān)單位不是案涉窨井的建設(shè)者及管理者,，不具有管理義務(wù)，故不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,，遂判決由被告蕭縣某房地產(chǎn)公司,、涉案物業(yè)公司賠償70%即73042.86元，二被告承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,，該判決現(xiàn)已生效,。