今年1月份買了一套房子,，找公司做的按揭,，已經(jīng)網(wǎng)簽，做的是組合貸（

時間：2020-08-11 來源：法律投稿

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今年1月份買了一套房子,，找公司做的按揭,，已經(jīng)網(wǎng)簽，做的是組合貸（招行）,，公積金已經(jīng)遞件,，昨天收到公積金中心短信說已經(jīng)在審核。如果節(jié)后回復(fù)到基準(zhǔn)利率,，我要不要撤銷重新申請,？還是商貸部分銀行會自動幫我調(diào)到基準(zhǔn)利率的？盼復(fù),，?。?br>
答

公積金利率不會變化的,，因為首套基準(zhǔn),，二套上浮10%，利率政策很規(guī)范的,。

但是商業(yè)就有不同,，目前主流來說商業(yè)部分利率上浮10%，招行的商業(yè)利率是比較較低的,。

如果春節(jié)后各個銀行調(diào)整利率,，銀行通常不會主動下降的，需要申請,，重新審批或者更換銀行才能申請到最新的優(yōu)惠利率,，由于你的貸款是商業(yè)公積金組合貸款，所以無法更換銀行,，那就需要等招行重新審批,，這個有點風(fēng)險。

所以最好的情況還是等待一段時間,，盡量看看商業(yè)部分利率下降了才申請商業(yè)部分,，如果無法等待了（比如業(yè)主急了），那就可能需要按照沒有下降的利率去申請貸款了,。

而一旦過戶了,，利率就無法調(diào)整了

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