看了這個回答有點不明白,，為什么在離婚協(xié)議中寫清楚房屋歸屬還不能去掉房產(chǎn)證上另一個人的名字,？貸款是一個人歸還，房產(chǎn)也歸屬這個還貸款的人,。

按揭答

如果房子是夫妻兩個人的名字,，夫妻離婚后，離婚協(xié)議約定房子歸老婆所有,，那么老公出去買房,，依然視作老公名下有房，所以老公沒有買房資格（因為廣州單身只能買一套房子）,。

如果離婚協(xié)議約定即可視作老公名下無房,，老公就可以按照名下無房去買房貸款，那么延伸出來就是一個天大漏洞,。
再進(jìn)一步,，老公已經(jīng)名下有10套房子了，然后夫妻離婚,，約定所有的房子歸老婆,，老公再去買房也算無房嗎？貸款也不需要還清,，房子也不需要過戶,，這樣子真的很兒戲,。
老公明明名下有房，就因為離婚協(xié)議約定無房,，老公就以無房的名義去買了房,，然后夫妻復(fù)婚了，復(fù)婚了,，婚了,，這個漏洞大不大？
至于你昏不昏,，反正我是昏了,。

再進(jìn)一步，如果某人買了一套學(xué)位房,，簽訂了買賣合同,，然后拿著買賣合同說，你看房子約定歸我了,，我要求入讀某學(xué)校,，學(xué)校是同意還是不同意？如果同意,，入學(xué)后,，買家宣布交易失效，不交易了,。這個漏洞大不大,？

說那么多，其實核心就是一句話,，房子產(chǎn)權(quán)歸屬以登記為準(zhǔn),，也就是公證，合同,，約定這些不改變房產(chǎn)的歸屬,，如果房子真的歸你，那就必須過戶給你,。

不過再仔細(xì)看了一你提到的問題也許與我上面的答復(fù)有點不同,，夫妻共有的房子，如果還清貸款,，可以將其中一個人的名字去除,，改成另外一個人（夫妻之間增加名字，減名,，換名都可以）叫做析產(chǎn),，免稅,，不限購,，也就是妻子名下已經(jīng)有兩套房子了,，老公的房子依然可以過戶給老婆。
這個與是否離婚無關(guān)的,，婚前購買的,，婚后購買的都可以