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老人買房接力貸子女有貸款影響嗎 老人買房接力貸對(duì)下次買房的影響

時(shí)間:2020-08-11 來(lái)源:法律投稿
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老人買房接力貸對(duì)下次買房的影響

目前名下無(wú)房,,接力貸用父母名下買,,2年后房子賣后這樣子是否會(huì)影響本人2年以后的首付3成貸款買房?,。


是否影響首付三成,,只要看貸款條件的
如果你名下無(wú)房(賣掉了肯定無(wú)房,何況一開(kāi)始就是父母名下買的,,即便不賣,,你的名下也是無(wú)房)
如果你名下無(wú)貸款記錄(未申請(qǐng)過(guò)房貸)

你的情況在于,名下肯定是無(wú)房的,,那么是否有房貸的記錄呢,?

你父母申請(qǐng)接力貸,通常來(lái)說(shuō),,你是不上征信的,。
因?yàn)榻恿J通常走的是共借,而當(dāng)前的征信系統(tǒng),,共借人是不上征信的,,故而無(wú)論房子是否賣掉,無(wú)論貸款是否結(jié)清,,你再次買房都算是首套,,首付三成即可。
但是隨著新的征信系統(tǒng)上線,,共借人也會(huì)上征信,。
共借人如果上了征信,那么視同有過(guò)貸款記錄了,,未結(jié)清首付7成,,結(jié)清后首付4成。

目前擔(dān)保則是上征信的,,不過(guò)擔(dān)保不影響貸款的首付比例,,需要提供更高的收入和流水即可,。

所以你申請(qǐng)接力貸的時(shí)候問(wèn)清楚,是擔(dān)保,,還是共借,,是否上征信?

如果不上征信,,那就首付3成,,
如果上征信,按照你的思路賣掉房子后,,可能首付4成,。



,按揭

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