墊資全款買房再抵押全款再抵押經(jīng)營貸,，通常過橋墊資多少錢

時間：2020-08-11 來源：法律投稿

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全款再抵押經(jīng)營貸,，通常過橋墊資多少錢

答
部分人由于自己買房首付較高（比如名下有房貸款未結(jié)清需要首付7成，或者業(yè)主急售,，來不及申請房貸）
那就可以考慮用經(jīng)營貸的方式申請,，即便名下有房，有貸款未結(jié)清,，也可以首付三成（確切的說法是可以申請到評估值的7成）,。

以前操作必須先全款購買，房產(chǎn)證變成買家名字了,，才申請經(jīng)營貸
可是買家如果拿不出足夠全款的資金,，那就需要墊資過橋了

由于墊資公司支付款項的時候，如果沒有抵押物,，沒有同貸書
那么這個放款就屬于空放,，也就是手續(xù)費是比較高的，目前行情是4%一個月

也就是墊資100萬,，每個月需要4萬

如果有抵押物,，同貸書，墊資費用會低一些,。

另外現(xiàn)在也可以考慮先申請經(jīng)營貸審批,，等審批通過了，才辦理過戶手續(xù),，這樣子就不需要墊資了
節(jié)省墊資手續(xù)費,，也節(jié)省時間

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